某工程項目發(fā)承包雙方已經(jīng)簽訂了施工合同，該合同也明確為固定單價，由于工程項目的施工工期較長，期間很難避免發(fā)生各種各樣的材料價格漲跌狀況，這就產(chǎn)生了一個材料風險承擔的問題。那么究竟應該怎么來面對或處理這類問題呢？下面就和創(chuàng)信咨詢一起來看看工期間出現(xiàn)的材料風險，及其采取的措施及辦法。

工程項目發(fā)承包雙方已經(jīng)簽訂了施工合同，合同中明確的固定單價，是由雙方確認的工程量清單報價構成，該工程量清單報價作為中標文件納入了合同附件，與合同享有同等法律效應。

那么應該怎么來面對或處理這類問題呢？在我們江蘇省蘇建價〔2008〕67號文《關于加強建筑材料價格風險控制的指導意見》給出了依據(jù)。

該文件規(guī)定：當主要建筑材料的價格波動超過一定的風險幅度時，其材料材料價格調(diào)整辦法為：主要建筑材料是指用量較大，占工程造價比重較高的常用材料，其價格波動對工程造價影響明顯。

如發(fā)承包雙方無約定時，是否為主要建筑材料可按照單位工程投標文件中材料費占單位工程費的百分比來劃分：材料費占單位工程費2%以下的各類材料為非主要建筑材料；材料費占單位工程費2%以上，10%以內(nèi)的各類材料為類主要建筑材料；材料費占單位工程費10%以上的各類材料為第二類主要建筑材料。

采用固定價格合同形式的：當工程施工期間非主要建筑材料價格上漲或下降的，其差價均由承包人承擔或收益；當工程施工期間類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔或受益，超過10%的部分由發(fā)包人承擔或受益；當工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔或受益，超過5%的部分由發(fā)包人承擔或受益。

所以當材料價格出現(xiàn)漲跌時，我們首先要確定這種材料屬性是非主要材料，還是類主要材料或者第二類主要材料。當確定了出來屬性后，我們就可以針對這種材料的現(xiàn)行單價，這個現(xiàn)行單價可以是信息價，也可以是根據(jù)合同約定辦法計算出來的單價，當然如果合同已經(jīng)有相關約定的，就必須采用按合同約定辦法計算出來的單價。將這個單價與合同所附工程量清單報價中的同種材料單價相比，計算出漲跌幅度，根據(jù)材料的漲跌幅度以及材料的屬性來確定合同雙方各自必須承擔的責任。

創(chuàng)信工程咨詢股份有限公司，簡稱創(chuàng)信咨詢，于 2000 年積極響應國建設部《關于工程造價咨詢機構與政府部門實行脫鉤改制的通知》的政策號召，作為批經(jīng)中國住建部批準創(chuàng)建的民營造價咨詢企業(yè)，成立于四川成都，發(fā)展于全國。創(chuàng)信咨詢作為國內(nèi)技術的工程咨詢服務企業(yè)，主體信用等級為 AAA，是四川省誠信示范企業(yè)。公司是中國建設工程造價管理協(xié)會會員單位、四川省造價工程師協(xié)會副會長單位。公司業(yè)務涵蓋工程造價咨詢、工程造價鑒定、工程及招標代理、項目管理、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)評估六大主航道業(yè)務，并強力發(fā)展全過程工程咨詢、建筑全生命周期 BIM 技術應用與研究、職業(yè)教育培訓等創(chuàng)新領域。