當(dāng)代建筑中，很多建筑都會(huì)設(shè)計(jì)玻璃幕墻，雖然美觀大氣，但在清洗維護(hù)中比較難作業(yè)，尤其是遇上風(fēng)沙天，這種天氣過(guò)后，玻璃幕墻往往臟得慘不忍睹。我們接下來(lái)就來(lái)學(xué)習(xí)一下如何進(jìn)行玻璃幕墻清洗和保養(yǎng)，使其光鮮亮麗。
玻璃幕墻清洗方法：
（1）、用溶劑清洗。用二甲苯、甲苯、無(wú)機(jī)酒精或乙醚等溶劑去掉油脂和上光材料之后進(jìn)行清洗及淋漂，注意不要用太強(qiáng)的溶劑以免損壞固定玻璃的密封膠。
（2）、正常清洗及淋漂。應(yīng)該經(jīng)常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期間，應(yīng)該用柔軟干凈的無(wú)塵抹布，沾中性的肥專皂水、洗漆屬劑、酸性的清潔溶劑洗滌玻璃，之后用清水淋漂，再用橡皮掃帚將余水擦去。
（3）、固體清洗：有些玻璃表面混凝土沾污，先用刮刀等輔助工具將這些污漬除去，然后再清潔劑深度清潔，后用水清洗和淋漂。玻璃幕墻一般建議三個(gè)月清洗一次。
清洗玻璃幕墻的注意事項(xiàng)：
1、清洗前檢查工具，不能有鋼絲刷、鋼絲絨等清潔工具，并且清洗工具上沒(méi)有砂子和金屑。
2、為了確保，清洗工作不能在大風(fēng)或雨雪天氣下進(jìn)行。
3、涂抹清潔劑的時(shí)候，一般由上往下滾，橫向移動(dòng)，每趟滾跡要交叉相壓，以防漏涂。
4、作業(yè)人員有些工具應(yīng)拴在吊籃或吊板上，防止不小心失手落下，傷了行人。在地面設(shè)防護(hù)攔繩，或置警告牌。
5、全部作業(yè)完成后，需要收拾整理設(shè)備和工具，撤離地面防護(hù)攔繩或警告牌，將地面水跡擦凈，便于通行。
玻璃幕墻因?yàn)殚L(zhǎng)期受到自然環(huán)境不利因素，如風(fēng)吹、日曬、雨淋、紫外線照射、地震等的影響，可能會(huì)發(fā)生玻璃幕墻漏水滲水漏雨的現(xiàn)象。常見的造成漏雨滲水的原因有如下四點(diǎn)；
(1)主要受力構(gòu)件鋁型材立柱不按規(guī)范設(shè)置20mm伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮、主體結(jié)構(gòu)壓縮變形產(chǎn)生的應(yīng)力會(huì)使玻璃開裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。
(2)設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有采用伸縮量較大的密封膠，也沒(méi)有進(jìn)行必要的計(jì)算。例如耐候硅酮密封膠其位移能力達(dá)±25%，為普通密封膠的2倍，必須按此數(shù)據(jù)計(jì)算預(yù)留注膠位置尺寸，否則密封膠適應(yīng)變形能力差，受溫度變化會(huì)自行拉裂或鼓起，失去防水功能。
(3)開啟窗防水密封處理失效或密封層數(shù)不足（一般要求二至三道密封），導(dǎo)致雨水沿幕墻流淌時(shí)，直接進(jìn)入開啟窗內(nèi)，出現(xiàn)倒泛水。
(4)與建筑物接合收口處理時(shí)，沒(méi)有與土建單位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面，導(dǎo)致出現(xiàn)滲水通道。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固，封閉不嚴(yán)，如螺絲孔、壓頂搭接處不打膠或打膠不嚴(yán)密、遺漏等，都會(huì)形成滲水通道。
建筑物玻璃幕墻的設(shè)計(jì)年限一般為25年，其中全隱框玻璃幕墻質(zhì)保期只有10年。由此可見，10年是玻璃幕墻使用的一個(gè)檻兒，之后就可能會(huì)發(fā)生結(jié)構(gòu)膠的老化、受力構(gòu)件的變形錯(cuò)位、松動(dòng)、雨水滲漏、玻璃開裂損壞等問(wèn)題。
幕墻的定期檢查與維修
幕墻竣工驗(yàn)收后，在保修期內(nèi)，使用單位應(yīng)會(huì)同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次性的檢查。此后，每隔五年檢查一次。在使用十年后，對(duì)耐老化較不利位置的硅酮結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行粘結(jié)性檢驗(yàn)。一下是不同類型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：
1、玻璃幕墻的定期檢查與維修：(1)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；(2)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；(3)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；(4)、玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔一年應(yīng)進(jìn)行一次檢查，對(duì)玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。
2、鋁板幕墻的定期檢查與維修：(1)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；(2)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋁板空鼓、起泡、表面凹凸不平, 有壓響及噴涂層破損、破裂，密封膠和密封條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；(3)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；(4)、鋁板幕墻當(dāng)遇臺(tái)風(fēng)，地震，火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后應(yīng)對(duì)鋁板幕墻進(jìn)行檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固。
3.、花崗石板幕墻的定期檢查與維修：(1)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；(2)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有脫落、破損、破裂時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；(3)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有松動(dòng)、變位、錯(cuò)動(dòng)等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)進(jìn)一步仔細(xì)檢查該處金屬構(gòu)件、連接件等有無(wú)松動(dòng)、損壞情況；(4)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；(5)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù);(6)、當(dāng)五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)進(jìn)行更換和修復(fù)。
(1)玻璃幕墻維修的準(zhǔn)備熟悉與審查施工圖紙
1)審查設(shè)計(jì)圖紙是否完整、齊全。
2)審查設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明書在內(nèi)容上是否一致，以及設(shè)計(jì)圖紙與其各組成部分之間有無(wú)矛盾和錯(cuò)誤。
3)審查建筑圖、結(jié)構(gòu)圖與幕墻設(shè)計(jì)施工圖紙?jiān)趲缀纬叽?、坐?biāo)、標(biāo)高、說(shuō)明等方面是否一致，技術(shù)要求是否正確。
4)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)土建施工質(zhì)量是否滿足幕墻施工的要求。
5)審查幕墻工程的生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求。
6)復(fù)核幕墻各組件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性是否滿足要求;審查設(shè)計(jì)圖紙中的工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的幕墻分項(xiàng)，明確現(xiàn)有施工技術(shù)水平和管理水平能否滿足工期和質(zhì)量要求，擬采取可行的技術(shù)措施加以保證。
7)明確工期，分期分批施工或交付使用的順序和時(shí)間;明確工程所用的主要材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、來(lái)源和供貨日期。
8)明確建設(shè)、設(shè)計(jì)、土建和施工單位之間的協(xié)作、配合關(guān)系;明確建設(shè)單位可以提供的施工條件。
(2)玻璃幕墻維修的準(zhǔn)備原始資料調(diào)查分析
1)自然條件調(diào)查分析:氣溫、雨、雪、風(fēng)和雷電及沙塵暴等情況;冬雨季的期限等情況。
2)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查分析:當(dāng)?shù)乜衫玫牡胤讲牧蠣顩r;甲供材料狀況;地方能源和交通運(yùn)輸狀況;地方勞動(dòng)力和技術(shù)水平狀況;當(dāng)?shù)厣罟?yīng)、教育和醫(yī)療衛(wèi)生狀況;當(dāng)?shù)叵馈⒅伟病h(huán)保狀況等。
(3)編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。
(4)編制施工組織設(shè)計(jì)。
(5)分別由設(shè)計(jì)單位對(duì)幕墻施工單位，幕墻施工單位技術(shù)人員對(duì)安裝人員進(jìn)行技術(shù)交底。