每一組建筑模型主體設計構思時，關鍵是把握沙盤模型制作總主體密切關系。要想把握主體密切關系還要根據(jù)建筑規(guī)劃設計的設計風格、造型設計等，自宏觀之中操控建筑模型主體制作的選料、加工工藝及其制做深度等眾多因素。此外，也要結合工程建筑的主體與部分進行充分考慮。

現(xiàn)如今激烈的競爭市場是由營銷方案和廣告詞計劃“創(chuàng)建”的。沙盤模型是房產(chǎn)營銷的關鍵重中之重和適用點，具備“易讀性，圖象形象性，合理性，應用性，力和負荷性”。很多信息?！北环Q作房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌形象代理商和時尚潮流標志“銷售品質，銷售核心理念，銷售作用”。

沙盤模型特點就是它可以把形象性和具體性結合起來，由于沙盤模型中的許多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，許多東西都是一種真實的演練。也就是由于這樣的特征，沙盤模型在運用的過程中也都是有一些相關性的，尤其是在建筑行業(yè)的規(guī)劃過程中，由于建筑行業(yè)的規(guī)劃作業(yè)是很重要的，它是咱們在建造之前應該要做的一件工作，但是在這樣的過程中，咱們會發(fā)現(xiàn)在沙盤模型中的演練對建筑物的構建來說是很重要的。

沙盤模型的設計具有功能與思想的雙重性，是一組有意義的實體，它包含功能和意義兩個層面，是城市精神生活的焦點，也是一個城市時代精神特征的物化表現(xiàn)和文化體現(xiàn)。模型由于科技的進步，功能不成問題，但是意義卻在退化。模型設計就是將特定的意義蘊含于主體建筑之中，使它在"功能"的外殼里包裹著"意義"的種子。模型的設計只有蘊含意義，具有文化的功能，才不會顯得蒼白乏味。創(chuàng)意主題將建筑的功能與意義結合起來，使模型能夠"傳情達意",成為有內涵的實體。