眾所周知，房產(chǎn)沙盤(pán)模型為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者建立了一個(gè)橋梁。通過(guò)住宅沙盤(pán)模型，消費(fèi)者可以了解樓盤(pán)的信息，比如樓盤(pán)的方位、小區(qū)的風(fēng)景、周邊的配套等等。那么住宅沙盤(pán)模型對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售和購(gòu)房者的意義是什么呢？住宅沙盤(pán)模型在房地產(chǎn)銷(xiāo)售中有什么作用

房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。如何推廣房地產(chǎn)，如何引起顧客購(gòu)買(mǎi)，如何滿足顧客買(mǎi)房的需求是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須考慮的問(wèn)題。房地產(chǎn)的位置、社區(qū)環(huán)境、周邊配套、戶型的設(shè)計(jì)等，可以清晰地顯示給客戶，直接影響房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。住宅模型將向客戶展示社區(qū)的細(xì)節(jié)，從而促進(jìn)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。

住宅模型是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的主要焦點(diǎn)，具有視覺(jué)直覺(jué)?？茖W(xué)、實(shí)用性、藝術(shù)，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷(xiāo)售部門(mén)銷(xiāo)售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標(biāo)志。

與此同時(shí)，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。一個(gè)精致的沙盤(pán)模型有山有水可以使業(yè)主有無(wú)限的想象力，從而對(duì)樓盤(pán)產(chǎn)生興趣。它是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)欲望，為開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的誠(chéng)信所有者形象合約。

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是展示房產(chǎn)各種屬性的工具，它需要表達(dá)房地產(chǎn)的特征，尤其重要的是建筑物的風(fēng)格。隨著各種建筑風(fēng)格涌入中國(guó)，國(guó)內(nèi)的建筑物品類(lèi)越來(lái)越豐富，沙盤(pán)模型風(fēng)格也豐富起來(lái)。建筑風(fēng)格和房地產(chǎn)模型之間有什么關(guān)系?樓盤(pán)沙盤(pán)模型和建筑風(fēng)格的關(guān)系

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是房地產(chǎn)的微型版本。表達(dá)的內(nèi)容是在建造房地產(chǎn)時(shí)要反映的內(nèi)容。建筑風(fēng)格是性能的重點(diǎn)。在選擇材料和顏色時(shí)必須仔細(xì)選擇不同風(fēng)格的建筑，以選擇適合這種風(fēng)格的材料。同時(shí)，建筑風(fēng)格也直接影響到模型制作的全過(guò)程。例如，場(chǎng)景的選擇應(yīng)與表情的樣式保持一致。沙盤(pán)的整體風(fēng)格應(yīng)反映出人物模型中使用的人物，包括商業(yè)區(qū)的廣告和公共場(chǎng)所的公共設(shè)施。如果要協(xié)調(diào)，可以說(shuō)建筑風(fēng)格是整個(gè)沙盤(pán)模型的中心。

如何分析建筑風(fēng)格，每個(gè)國(guó)家的建筑風(fēng)格都不盡相同，因此在制作沙盤(pán)模型之前必須先解釋建筑風(fēng)格的含義。讓我們以西班牙建筑風(fēng)格為例，簡(jiǎn)單介紹一下建筑風(fēng)格。

西班牙建筑風(fēng)格是一種比較流行的建筑風(fēng)格，而中國(guó)中有許多建筑風(fēng)格。我們知道西班牙是一個(gè)靠近海洋的國(guó)家，因此水自然成為西班牙風(fēng)格的重要元素。幾乎是西班牙風(fēng)格的建筑將添加水作為必不可少的元素。反映水與建筑之間的完美和諧。

西班牙建筑物主要分布在層次劃分的高層和低層。這些表達(dá)式可以改變通常的剛度和統(tǒng)一性。這種高低級(jí)表達(dá)更具節(jié)奏感。更符合結(jié)構(gòu)的美感。

西班牙風(fēng)格的別墅有兩種不同的風(fēng)格，一種是行式風(fēng)格，每排中的每棟房子都是相同的副本，而創(chuàng)意設(shè)計(jì)師已更改了這排建筑物。樣式化，將它們散布開(kāi)，并使每個(gè)人成為一個(gè)單獨(dú)的人，以便他們可以更完整地展現(xiàn)自己的美麗。

西班牙建筑風(fēng)格大多是淺色，是陽(yáng)光活力的體現(xiàn)。質(zhì)樸的暖色調(diào)使建筑物的外墻既明亮又明亮，不僅引人注目，而且不太突出，并使用柔軟的特種涂料，不反射，不發(fā)光，將使人眼前一亮。

建筑沙盤(pán)模型上有哪些信息

1、模型比例

沙盤(pán)模型都是按照一定比例制作的，只有等比例制作的沙盤(pán)模型才能反饋樓盤(pán)信息，否則這個(gè)沙盤(pán)模型不看也罷，看了反而會(huì)影響購(gòu)房者的判斷。當(dāng)你在售樓處看沙盤(pán)模型的時(shí)候，也可以跟身邊置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)沙盤(pán)模型是否是按照等比例制作的。一般情況下，沙盤(pán)模型主要部位（住宅小區(qū)區(qū)域內(nèi)）會(huì)嚴(yán)格按照約定的比例尺進(jìn)行制作。另外，您也可觀察沙盤(pán)模型的比例尺圖例信息。

2、綠化面積

大家應(yīng)該都很清楚，小區(qū)的綠化面積越多，居住環(huán)境也會(huì)更舒適，所以購(gòu)房者在去到每一個(gè)售樓處時(shí)，一定要問(wèn)清楚售樓員本小區(qū)的綠化率是多少，不要只看沙盤(pán)。因?yàn)樯潮P(pán)畢竟是模型，給人一種綠化率很高的假象，實(shí)際上不一定能達(dá)到沙盤(pán)中的綠化程度。另外，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，小編建議購(gòu)房者也可以將開(kāi)發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫(xiě)入合同或者補(bǔ)充協(xié)議中。

3、小區(qū)的配套設(shè)施

一般沙盤(pán)模型上除了樓棟之外，還會(huì)有小區(qū)的一些配套設(shè)施，通常沙盤(pán)上顯示的外部配套設(shè)施都會(huì)放的很近，給人以生活便利的感覺(jué)。但實(shí)際上周邊的商場(chǎng)、學(xué)校等的具體位置，都需要你仔細(xì)盤(pán)問(wèn)。我們所說(shuō)的“配套”，不僅是指小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施等，還包括社區(qū)周?chē)呐涮?，比如商?chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。

4、房屋的朝向

如果你想要根據(jù)沙盤(pán)模型選房子，那一定要學(xué)會(huì)通過(guò)沙盤(pán)模型判斷房屋的朝向，在沙盤(pán)模型角落位置會(huì)有一個(gè)指北針（一般和比例尺信息在一起），通過(guò)這個(gè)指北針可以判斷樓盤(pán)朝向。如果沒(méi)有指北針，可參考沙盤(pán)中你知道的道路走向，間接判斷樓盤(pán)朝向。除了道路外，沙盤(pán)中還會(huì)有售樓處（或其他已有建筑）的位置，用這個(gè)已知建筑的朝向也可以判斷樓盤(pán)朝向。

5、其他信息

如果在沙盤(pán)中看到了一些”透明方塊部分“地方，那么它就有可能是變電站、配電室、垃圾站等等。也可能是一些未確定的市政規(guī)劃等等。

中國(guó)沙盤(pán)模型作品發(fā)展迅速，如今已經(jīng)出口海外，因此模型公司有必要了解國(guó)外的建筑風(fēng)格和沙盤(pán)模型的制作手法。

別墅模型顧名思義，作用是展示別墅。它的功能等同于一般的建筑模型，為用戶更直觀展示別墅的各種信息。別墅模型是銷(xiāo)售人員展示和銷(xiāo)售別墅的主要工具，對(duì)比傳統(tǒng)沙盤(pán)，它更注重環(huán)境的表達(dá)。別墅模型的風(fēng)格有多種，每種風(fēng)格有自己的特色.一、別墅模型制作有哪些風(fēng)格

1、中式別墅

中國(guó)的園林建筑在世界上非常特別。它與中國(guó)的傳統(tǒng)文化密切相關(guān)。在中國(guó)幾千年的園林建筑傳統(tǒng)下，它經(jīng)歷了數(shù)個(gè)朝代的演變。古老的中國(guó)園林的工程量很大，要完成該區(qū)域和建筑物的建設(shè)需要大量的人力和物力。但是，中國(guó)園林的總體觀有兩個(gè)特點(diǎn)。一是：在設(shè)計(jì)過(guò)程中注意游樂(lè)和觀看的功能；其次，繪畫(huà)與文學(xué)的結(jié)合，在中國(guó)古典花園中已經(jīng)具有藝術(shù)、環(huán)境、休閑等功能。一般而言，中國(guó)別墅注重人與自然的和諧。

2、日式別墅

日式建筑的特點(diǎn)是簡(jiǎn)約。當(dāng)然，日式別墅也受其建筑風(fēng)格的影響。我們認(rèn)為，別墅應(yīng)具有豪華的裝飾。日式別墅正好相反。它們很簡(jiǎn)單，并且更注重實(shí)用功能。日式別墅的裝修特別注重自然質(zhì)感，日式風(fēng)格可以融入自然，為室內(nèi)帶來(lái)無(wú)限自然活力。

3、歐式別墅

歐洲別墅也是別墅中的貴族，強(qiáng)調(diào)色彩的華麗性和線條的流暢性。它的貴族氣質(zhì)包含浪漫主義。在裝飾方面，它與日式別墅形成了鮮明的對(duì)比。其裝飾材料主要包括大理石、。彩色機(jī)織物、。精美的地毯、。整個(gè)空間充滿了強(qiáng)烈的動(dòng)感效果。

4、美式別墅

美別墅的風(fēng)格主要基于北部美風(fēng)格。他們的建筑始終遵循簡(jiǎn)單而優(yōu)雅的路線。別墅自然沒(méi)有什么不同。簡(jiǎn)單而大氣的功能使人們感到輕松生活，非常人性化?；ぁＭ瑫r(shí)，美別墅也是人們非常喜歡的一種風(fēng)格。它在別墅市場(chǎng)非常受歡迎，并且也主導(dǎo)了市場(chǎng)。這些是一些較常見(jiàn)的別墅風(fēng)格。當(dāng)然，別墅有很多風(fēng)格，例如古典風(fēng)格。、 羅馬樣式、 希臘樣式、新古典主義等。這些樣式具有自己的特征。