買房需要考慮的因素有很多，大部分業(yè)主按照優(yōu)先級會考慮房價、交通、配套等因素，當然也會考慮房型是否能滿足自家的需求。如何挑選戶型，售樓部會為顧客準備戶型模型，那么戶型模型具體是怎么看的？一、戶型模型一般有哪些

戶型分類一般分為平層戶型（所有的房間在同一層面）、躍層戶型（房間分上下兩層樓面）、錯層戶型（房間處于幾個不同的樓層）和復式戶型（同一樓層內(nèi)增一夾層）。不論是哪種戶型我們都會以采光、通風和空間布局等作為參考進行選擇。

當你在看完樓盤的整體沙盤之后，營銷人員一般會給你看戶型模型。戶型模型三維立體感強，具有強大的視覺沖擊力，讓你更清楚地了解每種戶型的情況。

別墅模型制作如何才能更有表現(xiàn)力

1、繪制草圖 合理劃分功能區(qū)

限度利用土地，是設(shè)計別墅模型的基本原則。在合理利用土地的基礎(chǔ)上，把除建筑外的其他部分劃分為道路，水景，休閑區(qū)等，根據(jù)各自特點進行布局設(shè)計，加上必要的設(shè)施與裝飾，大致的草圖就可以確定下來了。2、環(huán)境綠化 注重各個方面的和諧與統(tǒng)一

綠化設(shè)計在整體環(huán)境構(gòu)建上有著舉足輕重的地位。苗木搭配方面應充分考慮植物的四季更替和色彩變化。

五重綠化造景主要以苗木搭配為主，充分結(jié)合植物的多樣性，適當點綴高大喬木和水池，同時注重所用苗木的季相和花期變化，創(chuàng)造出令人心曠神怡的多重立體環(huán)境。3、水景設(shè)計 畫龍點睛

水景是許多別墅模型不可或缺的靈魂。通過將假山與水完美結(jié)合，增加別墅自然優(yōu)雅的生態(tài)效果；也可以巧妙運用水景，體現(xiàn)空間層次，模型自然園林，比如噴泉瀑布、池塘、河流等，描繪出一幅幅美麗的別墅山水圖。

房產(chǎn)沙盤模型中，有一類模型叫做別墅沙盤模型，它的作用是為用戶展示別墅的房型、綠化、室內(nèi)布局等信息，它是房產(chǎn)銷售人員的利器。別墅沙盤模型的風格有多種，每種風格的別墅都獨具特色，一、別墅模型的風格有哪幾種

1、中式別墅

中國的園林建筑在世界上非常特別。它與中國的傳統(tǒng)文化密切相關(guān)。在中國幾千年的園林建筑傳統(tǒng)下，它經(jīng)歷了數(shù)個朝代的演變。古老的中國園林的工程量很大，要完成該區(qū)域和建筑物的建設(shè)需要大量的人力和物力。但是，中國園林的總體觀有兩個特點。一是：在設(shè)計過程中注意游樂和觀看的功能；其次，繪畫與文學的結(jié)合，在中國古典花園中已經(jīng)具有藝術(shù)、環(huán)境、休閑等功能。一般而言，中國別墅注重人與自然的和諧。

2、日式別墅

日式建筑的特點是簡約。當然，日式別墅也受其建筑風格的影響。我們認為，別墅應具有豪華的裝飾。日式別墅正好相反。它們很簡單，并且更注重實用功能。日式別墅的裝修特別注重自然質(zhì)感，日式風格可以融入自然，為室內(nèi)帶來無限自然活力。

3、歐式別墅

歐洲別墅也是別墅中的貴族，強調(diào)色彩的華麗性和線條的流暢性。它的貴族氣質(zhì)包含浪漫主義。在裝飾方面，它與日式別墅形成了鮮明的對比。其裝飾材料主要包括大理石、。彩色機織物、。精美的地毯、。整個空間充滿了強烈的動感效果。

4、美式別墅

美別墅的風格主要基于北部美風格。他們的建筑始終遵循簡單而優(yōu)雅的路線。別墅自然沒有什么不同。簡單而大氣的功能使人們感到輕松生活，非常人性化?；?。同時，美別墅也是人們非常喜歡的一種風格。它在別墅市場非常受歡迎，并且也主導了市場。這些是一些較常見的別墅風格。當然，別墅有很多風格，例如古典風格。、 羅馬樣式、 希臘樣式、新古典主義等。這些樣式具有自己的特征。

售樓處的沙盤模型每個人都見到過，一個個精美的沙盤模型在售樓部相映成趣，為人們展示房地產(chǎn)樓盤的基礎(chǔ)信息、小區(qū)的景觀、樓盤的方位等信息。如此精美的樓盤，保養(yǎng)操作必不可少，售樓部建筑沙盤的保養(yǎng)和維護.一、沙盤模型的清潔打掃怎么做

1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話可以用濕巾擦拭。應杜絕、雙氧水、酒精等化學用品。

2、花草樹木的清理：花草樹木清理也是沙盤模型清理上比較麻煩的一點，先用吹風機強風除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。

3、沙盤馬路的清理：可以使用小號毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。

4、草坪的清理：使用吹風機或?qū)Ｓ梦鼔m器處理。

二、沙盤模型正確的維護方法

1、做好保存工作：沙盤模型可根據(jù)保存期的長短來選擇保存方法。如短期保存建筑模型，可采用紙、塑料膜或布等材料進行遮蓋。如長期保存建筑模型，可采用有機玻璃板制成的罩子。根據(jù)建筑模型的立體規(guī)格做一個透明的有機玻璃罩，罩在模型上，既能防止灰塵，又能點綴環(huán)境。

2、注意擺放位置：放置沙盤模型的位置應保持干凈、透風，沒有風吹日曬，沒有玻璃罩的模型應常常清掃，用專用的吹灰塵機定期進行吹灰塵。模型應派專人看守，不能讓小孩觸摸，以防損壞，或者觸電。

3、注意室內(nèi)溫度：放置沙盤模型的位置溫度不得超過35攝氏度，并且保持在30%到80%的相對濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。不能讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。忌風吹日曬!

4、保護好遙控器：每個模型都有遙控的沙盤模型的遙控器必須謹嚴保管，不可丟失，并且不要頻繁的使用，否則會輕易造成遙控電路失效。忌摔、拋、扔，不可讓小孩當玩具玩。

5、保護好燈光：沙盤精美的燈光雖然容易吸引人的眼球，但是沙盤模型的燈光不應長時間開放，需要在每兩至三個小時的樣子關(guān)一次，如有真水噴泉的沙盤模型應常常檢查是否有水(因水在不斷蒸發(fā))，若水量不足應及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應立刻封閉電源開關(guān)，否則會導致?lián)p壞。

保養(yǎng)沙盤模型能讓房地產(chǎn)模型有更長的使用壽命，日常的清潔必不可少，有條件的可以請專業(yè)人士過來清潔。