為大家講解在拆除廠(chǎng)房之前應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備工作，程度保證所有者的利益。

1、了解拆除價(jià)位

我們都知道，有很多的拆除公司，但每一家公司的報(bào)價(jià)都是不一樣的，而廠(chǎng)房所有者首先就要了解清楚廠(chǎng)房拆除的價(jià)格行情，以免成本花得太高。目前整個(gè)拆除市場(chǎng)的價(jià)格并沒(méi)有那么透明，每一家公司的價(jià)格都不相同，看起來(lái)相差幾元錢(qián)的單價(jià)，但要知道一個(gè)廠(chǎng)房小至幾百平方，大至幾千平方，全部算起來(lái)也是一筆不小的開(kāi)支，所以大家一定要學(xué)會(huì)去貨比三家，力爭(zhēng)可以依靠低價(jià)位找到一個(gè)專(zhuān)業(yè)的拆除公司。

2、找靠譜的拆除公司

進(jìn)行廠(chǎng)房拆除的時(shí)候，雖然說(shuō)價(jià)位是大家比較關(guān)心的問(wèn)題，但是也并不是教大家一味的去找那種低價(jià)位的拆除公司，因?yàn)椴鸪@個(gè)行業(yè)有很多公司都是不專(zhuān)業(yè)、不靠譜、甚至是不誠(chéng)信的，而面對(duì)這樣的狀況，大家就要學(xué)會(huì)擦亮眼睛去找一家靠譜的公司了，靠譜的公司往往都有這樣的特征：口碑好、資質(zhì)足、接單能力強(qiáng)、團(tuán)隊(duì)強(qiáng)大等，所以如果實(shí)在不知道怎么找的話(huà)，就依照這些特征去進(jìn)行篩選吧。

3、做好廠(chǎng)房設(shè)備的處理

因?yàn)槟膹S(chǎng)房馬上就要拆除了，在找廠(chǎng)房拆除公司的時(shí)候，可以一邊找一邊做好廠(chǎng)房設(shè)備的處理工作，因?yàn)楹苌儆锌諒S(chǎng)房拆除的，而大部分需要拆除的廠(chǎng)房里面往往都有很多的生產(chǎn)設(shè)備放在里面，拆除廠(chǎng)房的時(shí)候難免會(huì)對(duì)設(shè)備造成損害，所以為了更好的做好拆除工作和避免損失，那么您就要將這些東西分類(lèi)整理好，然后再將其轉(zhuǎn)移出去，等到真正拆除的那天，就可以無(wú)后顧之憂(yōu)的去進(jìn)行了。

4、做好后續(xù)的處理

當(dāng)您的廠(chǎng)房拆除完成了之后，可能這個(gè)場(chǎng)地上還有一些東西是需要拿去處理的，比如鋼筋、鐵銅、纜繩之類(lèi)的廢品，那么這時(shí)候就可以將這些廢品全部都收集起來(lái)拿去賣(mài)掉，不但可以賣(mài)您到一筆好價(jià)錢(qián)，同時(shí)也能夠充當(dāng)一部分的拆除費(fèi)用。提醒大家，廠(chǎng)房里面的廢品是真的很值錢(qián)的，您的廠(chǎng)房在拆除之后一定要做好后續(xù)工作。

綜合以上所述，就是關(guān)于廠(chǎng)房拆除需要做的一些工作，在還沒(méi)拆除之前，就需要去結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)，找一個(gè)價(jià)格相對(duì)較低的公司，但這家公司必須要靠譜，要專(zhuān)業(yè)，與此同時(shí)還要去做好自己廠(chǎng)房設(shè)備的整理和轉(zhuǎn)移工作，讓拆除工作有序的進(jìn)行，在拆除完成之后，還需要去做后續(xù)工作，將廢棄的物品收集起來(lái)賣(mài)掉，這些，就是在進(jìn)行廠(chǎng)房拆除的時(shí)候，需要做的工作。

拆除施工作業(yè)需要具有專(zhuān)業(yè)性。專(zhuān)業(yè)拆除，我們從詞面意義上來(lái)講，就是需要具有專(zhuān)業(yè)性。專(zhuān)業(yè)拆除施工作業(yè)所要針對(duì)的拆除對(duì)象一般比較特殊，比如拆除廢舊樓房，拆除廢舊橋梁，拆除廢舊工業(yè)設(shè)備或設(shè)施等，都需要專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的拆除施工單位來(lái)實(shí)施拆除作業(yè)。舊房拆除公司不但承接普通建筑物及舊房的拆除施工，而且還承接需要具有專(zhuān)業(yè)性的、特殊的建筑拆除任務(wù)。 專(zhuān)業(yè)拆除不但具有一定的拆除技術(shù)要求，而且施工操作也具有一定的危險(xiǎn)性。對(duì)特殊或特定建筑物和設(shè)備設(shè)施的拆除，在對(duì)其進(jìn)行拆除施工作業(yè)前，需要事先做好拆除預(yù)案或方案，并在實(shí)施拆除過(guò)程中，嚴(yán)格按照拆除預(yù)案或方案實(shí)施拆除作業(yè)。拆除作業(yè)預(yù)案或方案具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性、科學(xué)性和可操作性，只有在這樣的拆除預(yù)案或方案的指導(dǎo)下，才能做好專(zhuān)業(yè)性拆除工作。

專(zhuān)業(yè)拆除體現(xiàn)的就是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性，因?yàn)閷?duì)這些特定建筑物或設(shè)備設(shè)施的拆除，其本身就具有較強(qiáng)的技術(shù)難度，所以，承接這類(lèi)拆除任務(wù)，必須由具有專(zhuān)業(yè)性拆除技術(shù)的單位或公司來(lái)承擔(dān)，否則將可能出現(xiàn)一些拆除問(wèn)題。

專(zhuān)業(yè)拆除強(qiáng)調(diào)的就是實(shí)施拆除作業(yè)的專(zhuān)業(yè)性，它既包括拆除技術(shù)的專(zhuān)業(yè)性，也包括拆除程序的專(zhuān)業(yè)性。從一定意義上說(shuō)，專(zhuān)業(yè)拆除所要體現(xiàn)的是對(duì)拆除技術(shù)的顯現(xiàn)，在拆除行業(yè)中，專(zhuān)業(yè)性拆除施工作業(yè)要比一般普通拆除施工作業(yè)成本高，這其中就有對(duì)專(zhuān)業(yè)拆除技術(shù)的成本。

高層建筑拆除方法：

QB切割施工法

一、 這種方法是首先利用切割機(jī)挖下房頂以及地板等，再依次切割承重梁和立柱，把拆除下來(lái)的廢料運(yùn)送至地面。在拆除60m以下的建筑時(shí)，可以采用移動(dòng)式起重機(jī)，但更高的建筑則要使用塔吊。在拆除頂部后，需要將隔音板下移。

二、“達(dá)摩落”施工法

首先，要在支撐建筑的所有立柱下方插入液壓千斤頂，然后單獨(dú)降低其中1個(gè)千斤頂，使一根立柱懸空，建筑由其他立柱和千斤頂支撐，從懸空立柱的下方切掉約80cm，再重新升起千斤頂支撐立柱。在對(duì)全部立柱完成這樣的操作后，再同時(shí)降低千斤頂。這樣一來(lái)，建筑就像就會(huì)像玩“達(dá)摩落”游戲打掉一塊積木那樣，以大約80cm為一層逐層降低高度。這種施工法的特點(diǎn)是作業(yè)僅在建筑底層進(jìn)行，無(wú)需擔(dān)心來(lái)自上層的噪聲和粉塵,而且人員無(wú)需上下移動(dòng)，便于確保。

三、ShimizuReversed Construction施工法

就是像帽子一樣包裹拆除部分，在頂層的承重梁上懸掛隔音板，安裝簡(jiǎn)易屋頂。然后在屋頂上安裝橋式起重機(jī)，利用事先在建筑內(nèi)部打通的通道向下運(yùn)輸拆除廢料。 在立柱的部位設(shè)置立柱狀的液壓千斤頂，在拆除掉地面和承重梁后，后利用液壓千斤頂使帽子部分下落。

混凝土和拆除增援混凝土

(1)混凝土拆除和鋼筋混凝土按實(shí)際拆除量按“m3”計(jì)算。

(2)鋼筋

房屋拆除和工程有什么特點(diǎn)：

我們經(jīng)?？吹椒课莶鸪凸こ?。隨著房屋的老齡化和城市化的發(fā)展，一些房屋已經(jīng)不能滿(mǎn)足我們對(duì)生活的需求，所以我們需要房屋拆除和工程。但是很多人不知道這是什么。

房屋拆除和工程的特點(diǎn)：

1.操作中的高機(jī)動(dòng)性;操作人員素質(zhì)要求低;

2.潛在危險(xiǎn)大：沒(méi)有原始圖紙，拆除方案難以制定，容易誤判;由于加層改造，原承重系統(tǒng)的受力狀態(tài)發(fā)生了變化。在拆除，建筑原有物體和結(jié)構(gòu)的機(jī)械平衡系統(tǒng)已經(jīng)損壞，原因是在拆除，建造的某個(gè)部件導(dǎo)致一些部件翻倒并造成人員傷亡。

3.對(duì)周?chē)h(huán)境;露天作業(yè)的污染。每個(gè)人都知道任何一個(gè)施工都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，建筑和拆除，也一樣，都有一定的風(fēng)險(xiǎn)。