在廠房拆除中，一般分為這幾種情況，一種是因違章需要強(qiáng)制拆除，還有就是工廠自行需要拆除搬遷，再一個(gè)就是國(guó)家需要對(duì)土地進(jìn)行征用，而需要工廠拆除，而且一般來說，第三種會(huì)有工廠拆除補(bǔ)償，拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，這兩種補(bǔ)償都包含了哪些具體的補(bǔ)償項(xiàng)目呢？

老廠生產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新

已經(jīng)建立了20多年的工廠傾向于搬遷。他們利用搬遷的機(jī)會(huì)升級(jí)工廠的生產(chǎn)技術(shù)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。這些工廠包括一些國(guó)有企業(yè)，以及一些成立較早的私營(yíng)企業(yè)。

轉(zhuǎn)型企業(yè)探索新市場(chǎng)

有的企業(yè)主動(dòng)搬遷，有的企業(yè)還是被動(dòng)的進(jìn)行搬遷的。但搬運(yùn)公司的結(jié)論是，他們的目的是一樣的，就是進(jìn)行轉(zhuǎn)型，包括市場(chǎng)轉(zhuǎn)型、模型或者是業(yè)務(wù)上的轉(zhuǎn)型等等。這類企業(yè)的搬遷激發(fā)了新的創(chuàng)造力，相當(dāng)于重生和再創(chuàng)造。

勞動(dòng)密集型企業(yè)降低生產(chǎn)成本

包括初級(jí)工業(yè)品加工、服裝紡織、電子制造等行業(yè)，都是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。這種工廠會(huì)不斷尋求更低的勞動(dòng)力。一旦勞動(dòng)力上升，工廠的利潤(rùn)率趨于零，搬遷是工廠的選擇之一。通過搬遷，這些工廠可以獲得更便宜的勞動(dòng)力，增加利潤(rùn)。

人工和機(jī)械相結(jié)合的方法

這種方法需要一些機(jī)械的吊運(yùn)設(shè)備，并配合人工來完成更高難度的房屋拆除工作。拆除把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。拆除城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。拆除的對(duì)象多為混合結(jié)構(gòu)的多層樓房和水池。人工來剔鑿，然后利用了機(jī)械的良好吊運(yùn)能力，把很多有份量的樓板，梁板等快速地搬運(yùn)到地面上。房屋拆除的過程要遵循自上而下，逐層拆除的原則。