老廠生產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新
已經(jīng)建立了20多年的工廠傾向于搬遷。他們利用搬遷的機(jī)會升級工廠的生產(chǎn)技術(shù),提高產(chǎn)品質(zhì)量,贏得市場競爭力。這些工廠包括一些國有企業(yè),以及一些成立較早的私營企業(yè)。
轉(zhuǎn)型企業(yè)探索新市場
有的企業(yè)主動搬遷,有的企業(yè)還是被動的進(jìn)行搬遷的。但搬運(yùn)公司的結(jié)論是,他們的目的是一樣的,就是進(jìn)行轉(zhuǎn)型,包括市場轉(zhuǎn)型、模型或者是業(yè)務(wù)上的轉(zhuǎn)型等等。這類企業(yè)的搬遷激發(fā)了新的創(chuàng)造力,相當(dāng)于重生和再創(chuàng)造。
自有產(chǎn)權(quán)用房:
自有產(chǎn)權(quán)用房有合法的產(chǎn)權(quán)證明,自然補(bǔ)償時要對其土地、房屋等進(jìn)行補(bǔ)償;
違章建筑:
違章建筑首先要以事實(shí)情況為準(zhǔn),并不是所有的違章建筑都不予以補(bǔ)償,遵循“法不溯及既往”原則,應(yīng)查明事實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。
廠房拆遷評估重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測繪公司提供。
廠房朝向、成新系數(shù):這是需要評估機(jī)構(gòu)自己調(diào)查的,還有就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情,配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因素都要調(diào)查;
除些之外評估機(jī)構(gòu)還得將室內(nèi)的裝修量出來,單獨(dú)評估
人工拆除
這是一種傳統(tǒng)的依靠人力的力量和一些簡單的工具來拆除的方法,常會用到的工具有鐵錘、風(fēng)鎬、撬棍、鍬還有瓦刀等,這種方法常見于室內(nèi)的拆除。在拆除的過程中順序是自上至下,上面有幾個人拆,下面有人員在幫著接運(yùn)拆下來的各類建筑材料。在必須采用推倒的方式來拆除時,必須要有專人來統(tǒng)一指揮,確保整個施工方案的性,保證全部人員都撤到地帶才可施行。