勞動密集型企業(yè)降低生產(chǎn)成本

包括初級工業(yè)品加工、服裝紡織、電子制造等行業(yè)，都是勞動密集型產(chǎn)業(yè)。這種工廠會不斷尋求更低的勞動力。一旦勞動力上升，工廠的利潤率趨于零，搬遷是工廠的選擇之一。通過搬遷，這些工廠可以獲得更便宜的勞動力，增加利潤。

自有產(chǎn)權(quán)用房：

自有產(chǎn)權(quán)用房有合法的產(chǎn)權(quán)證明，自然補償時要對其土地、房屋等進行補償；

違章建筑：

違章建筑首先要以事實情況為準，并不是所有的違章建筑都不予以補償，遵循“法不溯及既往”原則，應(yīng)查明事實進行補償。

廠房拆遷評估重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應(yīng)當由專業(yè)測繪公司提供。

廠房朝向、成新系數(shù)：這是需要評估機構(gòu)自己調(diào)查的，還有就是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因素都要調(diào)查;

除些之外評估機構(gòu)還得將室內(nèi)的裝修量出來，單獨評估

規(guī)則明確了,接下來就是要對具體的等待搬遷的設(shè)備、機械進行核對、檢查,包括設(shè)備外觀、設(shè)備數(shù)量等確認各種機械設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、安裝精度等。工廠搬遷并不是僅僅把設(shè)備搬運到新廠區(qū)就算完工這么簡單,設(shè)備在新廠區(qū)的重新安裝也是工廠搬家的重要部分，因此搬遷前對設(shè)備進行檢查工作時，要準確測繪設(shè)備間的相互位置，操作位置，畫出相關(guān)圖,為以后的安裝提供正確依據(jù)。