項目位于燕郊高新區(qū)的東部，福成路與神威大街交叉口。緊鄰京秦高速高樓出口。距離規(guī)劃的北京地鐵22號線高樓南站和神威大街站不到3公里，京唐城際燕郊站5公里，半小時達(dá)到首都機場和北京城市副中心。

項目總占地1438畝，是河北省重點項目，圍繞燕郊產(chǎn)業(yè)定位，規(guī)劃現(xiàn)代服務(wù)園、生命健康園、5g+人工智能園、新一代新信息技術(shù)園和科創(chuàng)總部中心。啟動期占地71.6畝，東側(cè)15畝地塊可以定制。

綜合配套中心為入園企業(yè)提供高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)服務(wù)設(shè)施，主要建設(shè)現(xiàn)代化、高標(biāo)準(zhǔn)的多功能會議中心，滿足企業(yè)從50人到600人的會議培訓(xùn)需求，設(shè)施完備的健身中心、及路演、休閑、交流于一體的創(chuàng)客咖啡、滿足500人同時就餐的多功能餐廳，以及4+1管家式物業(yè)服務(wù)。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心，主要是打造園區(qū)創(chuàng)新平臺和構(gòu)筑運營服務(wù)體系，建立涵蓋政企、政務(wù)、金融、眾創(chuàng)、智庫和人才的運營服務(wù)體系，賦能企業(yè)發(fā)展壯大，將園區(qū)打造為專業(yè)運營孵化平臺。

獨棟企業(yè)總部基地，面積涵蓋520—1160平方米，能夠獨立冠名；每戶擁有30平米的露臺和120平米的私屬屋頂花園；首層7.2米的垂直挑空空間，可做高挑空大堂，二三層3.6米；內(nèi)部格局方正，便于根據(jù)不同需求進(jìn)行功能劃分，一層接待展示及會議，二層科研辦公，三樓總裁辦公空間，頂層屋頂花園。

平層寫字樓6層或7層結(jié)構(gòu)，單戶小300平方米，能夠容納20-30人辦公研發(fā)需求，一梯一戶設(shè)計，公共空間精裝修；層高3.5米，承重450kg/㎡，可辦公可研發(fā)。19米面寬， 270°采光，通風(fēng)采光通透；內(nèi)部空間方正，便于分割；天然氣入戶，安裝燃?xì)獗趻鞝t，自采暖，企業(yè)便于控制。

園區(qū)西側(cè)福成路西側(cè)建有220kv變電站，可提供10萬千伏安電力供應(yīng)和不間斷的電源保障。