首先是內(nèi)部布局。年代已久的住房內(nèi)部布局設(shè)計(jì)有許多非常不合理的地方，更何況在當(dāng)時關(guān)于建筑的設(shè)計(jì)也比不上今日。所以很多家庭在購買了二手房屋以后，為了使居家煥然一新更適合自己家人居住，所以都會重新對家里的布局進(jìn)行重新裝修更改甚至對房子的部分進(jìn)行拆除。因此，必須對房子的建筑結(jié)構(gòu)有了解才能進(jìn)行房屋拆除工作。如果是對住房的承重點(diǎn)及基本的承重結(jié)構(gòu)不了解清楚的話還要進(jìn)行大面積拆除的話，是相當(dāng)不明智的。當(dāng)然如果這種工作交給專業(yè)的有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工人員來操作的話，這些都是不用擔(dān)心的。

另外是關(guān)于水電路的布局。早些年代的住房里的電路配置上屬于比較低的一種，所以建議購買二手房子的人對電路全部進(jìn)行更換，主要的是近戶主線的改造。切記一定要核查一下進(jìn)戶線的負(fù)荷,否則內(nèi)部改造起不了太大的作用.水路改造大多是鐵管換PP-R管的改造。一定考慮主控閥的更換，以免以后不好使用。

后是關(guān)于暖氣的改造。一般來說，80年代的老房子里面的暖氣大多是單間串聯(lián)自己家沒有控制總閥，再改造的時候必須供暖期過了以后。為避免影響樓上鄰居家供暖效果，改造是建立在不要更換其它管路布局方式的基礎(chǔ)之上的。

地面拆除

如果衛(wèi)生間格局不變，則衛(wèi)生間拆除時候需特別小心，盡量不要打到排糞管，若打到排糞管則需要鑿開衛(wèi)生間沉箱重新鋪設(shè)，額外增加預(yù)算。

老房子的層高基本高于2.75m，在高度高于2.75m時，如果選擇鋪設(shè)實(shí)木多層地板、復(fù)合地板，則可以在地磚上面直接鋪設(shè)，可以省去地磚拆除和地面找平的費(fèi)用（客廳地磚房間地板的老房子需要考慮高度差。

墻體拆除的六個施工流程；1.首先做好拆墻工程施工現(xiàn)場的保護(hù)。具體的包括設(shè)置施工標(biāo)志牌、警示標(biāo)志牌之類的，能夠及時醒目的反應(yīng)正在施工情況的標(biāo)識。

2.拆墻的方案定好了之后，步需要切斷所有電源，關(guān)閉天然氣閥門。人工手動拆除應(yīng)該按照從上到下這張順序，一層一層的進(jìn)行拆除，不能幾層同時拆除。不能垂直或交叉拆除。拆除面的孔洞需要封閉。當(dāng)拆除掉一部分之后，應(yīng)當(dāng)時間采取加固措施，防止其他部分塌下來。進(jìn)行拆除的施工人員需要佩戴專用的措施，包括帽，手套等。如果是高處作業(yè)，一定要系好帶，不能靠僥幸的冒險(xiǎn)。

3.在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)、管道等應(yīng)停止施工,采取必要的應(yīng)急措施,經(jīng)處理后方可施工。

4.拆除管道時，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保后，方可進(jìn)行施工。

5.拆墻施工正在進(jìn)行的時候，應(yīng)有防塵和降噪音的措施，簡單來說可以采取施工現(xiàn)場少量灑水，多換氣；盡量避免人為的大聲喊叫，實(shí)在需要作業(yè)的時候也不要選擇在夜晚其他人都在休息的時候，白天也得自己掌握好施工的間斷性和幅度來控制噪音的程度。

6.拆除完畢，需要把現(xiàn)場進(jìn)行清理一下，沙土都需要運(yùn)出去。

拆除工程一定要記住的二十個要點(diǎn)：1.老房承重墻/新房水泥鋼筋墻不可以動：會留隱患。

2.拆除人員在拆除之前一定找到下水表井，擰一下閥門試試能不能關(guān)上，避免水拆崩了，把水管打爆了淹整棟樓。

3.看一下燃?xì)夤艿澜咏鼧前宓奈恢糜袥]有堆水泥，如果有，時間長了會把燃?xì)夤艿栏g爛，會有漏氣的危險(xiǎn)，跟業(yè)主講清利害關(guān)系建議業(yè)主找燃?xì)夤救藛T來講水泥砸開看一下燃?xì)夤艿朗欠裢旰?，避免后期生活中出現(xiàn)危險(xiǎn)。

4.老房子鑄鐵下水管盡量不要打掉，鑄鐵一砸容易炸到主管道上去。

5.老房子鑄鐵下水管需要先拿小錘敲一下然后請業(yè)主找專業(yè)疏通人員疏通一遍下水，老下水道會有好多垃圾積存，前期不清容易堵。