履約擔(dān)保是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。履約擔(dān)保的種類包括：工程合同履約擔(dān)保、工程招投標(biāo)履約擔(dān)保、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履約擔(dān)保、貿(mào)易合同履約擔(dān)保、房地產(chǎn)交易擔(dān)保、機動車交易擔(dān)保、房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易擔(dān)保、企業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶交易擔(dān)保、合約對沖押金／預(yù)付款／質(zhì)量保證金擔(dān)保、中介費／傭金擔(dān)保、產(chǎn)品質(zhì)量擔(dān)保、出國留學(xué)經(jīng)濟擔(dān)保、個人分期付款消費擔(dān)保、訴訟保全擔(dān)保等。
，所有的銀行保函都是建立在真實項目的基礎(chǔ)上，銀行保函是金融工具，對整個工程過程中的投標(biāo)、履約、預(yù)付款、民工工資、質(zhì)量保修等進行擔(dān)保，工程類銀行保函擔(dān)保金額大，銀行承擔(dān)的責(zé)任大。因為銀行無法直接核實項目的真實性，所以銀行更喜歡做公招項目。另外，市政、學(xué)校、橋梁、公路等項目，是銀行的。相反房建類項目，銀行承擔(dān)的風(fēng)險更高。
第二，保函的辦理，特別是分離式保函（即企業(yè)通過擔(dān)保公司在銀行的授信辦理保函）辦理流程是：收集資料，簽委托擔(dān)保合同，銀行過審，打款，出保函。由于建筑行業(yè)存在很多掛靠項目，收集資料和簽合同是辦理銀行保函難的地方。部分項目收集不到資料，部分項目無法配合簽字蓋章，造成銀行保函無法成功辦理。
第三，保函擔(dān)保屬于信用擔(dān)保，銀行給企業(yè)提供信用擔(dān)保，企業(yè)自身的信用比較關(guān)鍵。企業(yè)信報上如果有訴訟時，會要求提供相應(yīng)的處理說明。如果是失信企業(yè)，無法辦理銀行保函。因此，開始辦理保函時，一般會先查詢企業(yè)征信。
第四，工程類銀行履約保函對企業(yè)實力的認定是根據(jù)其項目對應(yīng)的建筑資質(zhì)。一二級資質(zhì)免保證金辦理，三級資質(zhì)部分項目需要繳納百分之15的保證金。質(zhì)量保修保函和民工工資保函保證金比例為擔(dān)保金額的百分之二十到四十，能否繳納保證金也是履約保函能否成功辦理的原因之一。
第五，部分新成立的建筑公司，由于公司成立時間太短，無法提供近一年的審計報告或相應(yīng)的財務(wù)報表，公司過往業(yè)績少，實力弱，在承接大金額項目時，自身能力無法匹配相應(yīng)的項目，也無法辦理保函。
工程合同履約擔(dān)保方式有哪些?
1、銀行履約保函
銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。*有條件的保函是指下述情形：在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務(wù)時，由發(fā)包人或監(jiān)理工程師出具證明說明情況，并由擔(dān)保人對已執(zhí)行合同部分和未執(zhí)行部分加以鑒定，確認后才能收兌銀行保函，由招標(biāo)人得到保函中的款項。建筑行業(yè)通常傾向于采用這種形式的保函。
無條件的保函是指下述情形：在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務(wù)時，發(fā)包人不需要出具任何證明和理由。只要看到承包人違約，就可對銀行保函進行收兌。
2、履約擔(dān)保書
履約擔(dān)保書的擔(dān)保方式是：當(dāng)承包人在履行合同中違約時，開出擔(dān)保書的擔(dān)保公司或者保險公司用該項擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付該項保證金。工程采購項目保證金提供擔(dān)保形式的，其金額一般為合同價的30%一50%。
承包人違約時，由工程擔(dān)保人代為完成工程建設(shè)的擔(dān)保方式，有利于工程建設(shè)的順利進行，因此是我國工程擔(dān)保制度探索和實踐的重點內(nèi)容。
3、履約擔(dān)保金
履約擔(dān)保金可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票，額度為合同價格的10%;
工程合同履約擔(dān)保方式有銀行履約保函、履約擔(dān)保書、履約擔(dān)保金三種形式。
履約保證和履約保函的區(qū)別
履約保證是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保，以防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，履約保證的有效期限從提交履約保證起，一般到保修期滿并頒發(fā)保修責(zé)任終止證書后15天或14天止。
履約保函是指發(fā)包人和承包人在簽訂合同后，承包人必須向發(fā)包人提供銀行開立的履約保函，金額一般為合同金額的10%-15%，以確保承包人按合同條款履約。否則，由銀行負責(zé)賠償一定金額，不超過履約保函的總金額。 承包商履約擔(dān)保的有效期是在合同中約定的，合同約定的有效截止時間一般為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗收合格之日后30天至180天。