沙盤因其使用目的不同分為多種類型，常見的有：房地產(chǎn)銷售沙盤、城市規(guī)劃沙盤、單體建筑沙盤、工業(yè)廠房廠區(qū)規(guī)劃沙盤、小區(qū)規(guī)劃機械沙盤等。建筑規(guī)劃沙盤能夠讓公眾生動、形象、快速、準確地認識了解其所展示的內(nèi)容，有效地實現(xiàn)向公眾展示的目的。

展示模型：主要功能是顯示商業(yè)活動的建筑特征。我們在房地產(chǎn)銷售中心看到的沙盤上的建模是顯示類模型。從外觀上看，它們是房地產(chǎn)的縮影版，模擬非常高，而且非常漂亮，比設計模型更容易觀察。表型模型將根據(jù)房地產(chǎn)情況制作，包括景觀?照明?建筑風格和位置規(guī)劃將反映在沙盤模型中。表型模型的更大作用是突出建筑的特征，促進房地產(chǎn)的銷售，并為開發(fā)商帶來更多的客戶。它是房地產(chǎn)銷售行業(yè)的重要營銷工具。

住宅小區(qū)的建筑都是單體模型，在設計制作時要考慮單體建筑模型之間的協(xié)調(diào)性。小區(qū)周邊及小區(qū)內(nèi)設施要展示，包括配小區(qū)環(huán)境、廣場道路、人車交通、圍墻、小區(qū)大門等設施。

住宅沙盤模型景觀有著不同的顏色表達方式，在植被景觀上盡量使用統(tǒng)一的綠化植被顏色，這樣才能讓景色上更加的生動。在樹的種類上分為行道樹、點景樹、綠籬、草坪、灌木叢等形態(tài)，以突出植被的層次感。

建筑模型制作不僅是規(guī)劃師規(guī)劃過程的一部分，也是規(guī)劃的一種體現(xiàn)。廣泛應用于城市規(guī)劃建設、商品房銷售、房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃招投標、投資合作等領域。建筑模型和建筑渲染通常是結(jié)合在一起的，這是緊密聯(lián)系在一起的兩個規(guī)劃階段。在精心制作的建筑模型基礎上進行建筑渲染及其他相關的后期制作，不僅可以大大提高規(guī)劃師的工作效率，而且可以使規(guī)劃的作品與建筑模型、渲染結(jié)合在一起，形成適當?shù)墓蚕砗托问剑軌虻玫娇蛻舻那嗖A，體現(xiàn)出制造模型的深厚技巧。