沙盤因其使用目的不同分為多種類型，常見的有：房地產(chǎn)銷售沙盤、城市規(guī)劃沙盤、單體建筑沙盤、工業(yè)廠房廠區(qū)規(guī)劃沙盤、小區(qū)規(guī)劃機(jī)械沙盤等。建筑規(guī)劃沙盤能夠讓公眾生動(dòng)、形象、快速、準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)了解其所展示的內(nèi)容，有效地實(shí)現(xiàn)向公眾展示的目的。

展示模型：主要功能是顯示商業(yè)活動(dòng)的建筑特征。我們?cè)诜康禺a(chǎn)銷售中心看到的沙盤上的建模是顯示類模型。從外觀上看，它們是房地產(chǎn)的縮影版，模擬非常高，而且非常漂亮，比設(shè)計(jì)模型更容易觀察。表型模型將根據(jù)房地產(chǎn)情況制作，包括景觀?照明?建筑風(fēng)格和位置規(guī)劃將反映在沙盤模型中。表型模型的更大作用是突出建筑的特征，促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售，并為開發(fā)商帶來更多的客戶。它是房地產(chǎn)銷售行業(yè)的重要營銷工具。

設(shè)計(jì)模型：主要幫助設(shè)計(jì)人員分析建筑物中存在的問題，并根據(jù)需要進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)。建筑的設(shè)計(jì)并不像我們想象的那么簡單，每個(gè)階段都有不同的設(shè)計(jì)方案。某些復(fù)雜結(jié)構(gòu)無法在圖紙上準(zhǔn)確顯示。這些復(fù)雜的結(jié)構(gòu)需要直觀的可見性來驗(yàn)證設(shè)計(jì)的合理性。建筑的堅(jiān)固性至關(guān)重要。它直接影響整個(gè)建筑的質(zhì)量。為了確保建筑物的堅(jiān)固性和性，有必要從各個(gè)方面驗(yàn)證建筑物的應(yīng)力，并且設(shè)計(jì)模型可以完全符合設(shè)計(jì)的建筑物。要驗(yàn)證設(shè)計(jì)，獲得準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，并為設(shè)計(jì)人員提供更有效的數(shù)據(jù)，以達(dá)到預(yù)期的效果。

小區(qū)沙盤模型植被景觀，從橫向上展示出四季不同的景色，采用同一顏色的植被做不同層次的區(qū)分很顯得明顯生動(dòng)。從縱向上展示出植被不同的層次種植，體現(xiàn)層次種植一般使用草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木等不同層次的植被進(jìn)行分層，體現(xiàn)小區(qū)園林的豐富多樣。