房屋檢測(cè)鑒定

屋檢測(cè)鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設(shè)計(jì)之初開始，就有設(shè)計(jì)哪些部分為承重結(jié)構(gòu)，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋檢測(cè)鑒定就是檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)是否能滿足客戶的使用要求！

以框架結(jié)構(gòu)為例，承重部分主要為柱、梁。房屋檢測(cè)就是要檢測(cè)柱梁大小、混泥土強(qiáng)度是否能滿足客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進(jìn)一步通過實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)、數(shù)據(jù)分析，給客戶出示合理科學(xué)的使用方案。

一、房屋檢測(cè)項(xiàng)目：

1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量檢測(cè)鑒定；

2. 建筑工程事故檢測(cè)鑒定；

3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)；

4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；

5. 工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)；

6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)；

7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)；

8. 裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)；

9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)；

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)；

11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)；

12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)；

13.各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。

二、檢測(cè)與鑒定：

1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗(yàn)；

2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗(yàn)；

3. 混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)、鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測(cè)強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)；

4. 砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)：原位軸壓法檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測(cè)強(qiáng)度。

三、改造與加固：

1. 智能改造設(shè)計(jì)；

2. 增層改造設(shè)計(jì)；

3. 災(zāi)害鑒定與加固；

4. 抗震鑒定與加固。

四、鑒定流程：

1．受理委托；

2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3. 確定鑒定方案；

4．現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

5．檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評(píng)定等級(jí)，提出處理建議；

7．簽發(fā)鑒定報(bào)告（鑒定人員簽名并加蓋房屋鑒定專用章）。