外墻翻新改造，廈門外墻瓷磚面改造真石漆，外墻漆翻新，早期建筑外墻一般采用外墻瓷磚作為裝飾材料，由于外墻瓷磚自身的一些缺陷和房屋質(zhì)量不合格或是使用時間過長的原因，導(dǎo)致外墻瓷磚脫落導(dǎo)致的事故頻頻發(fā)生。所以，今年來公共建筑，住宅小區(qū)，學(xué)校和商業(yè)建筑都普遍采用真石漆、水包水、水包砂等外墻仿石涂料作為外墻裝飾材料。除了新建的項目工程，以前采用過瓷磚的的舊墻面能不能翻新做真石漆呢，怎么施工？這是很多用戶關(guān)注的問題。

舊墻翻新真石漆施工方案一、基面處理1、清理浮塵，起皮、掉沙處進行清理鏟除，粘在墻面的雜物和沙漿以及鼓包要清除。

2、墻面有油污的地方將原涂層鏟除，鏟除不了的時候要用清潔劑清洗。對于析鹽返堿的基層應(yīng)該先用清洗劑清洗，然后用清水沖刷一到兩遍。

3、若是基層墻面有疏松，起皮的地方必須清除然后進行修補。

4、墻面若出現(xiàn)霉斑，則需要先清除霉斑。

5、墻體有裂縫的情況下，應(yīng)該刮削并拓寬裂縫，清理裂縫中的臟污后用水性膩子找平。

二、墻面處理，基層處理完畢后應(yīng)當檢測修補墻面的墻面砂漿含水率，酸堿性度等是不是大致相同，如果墻面含水率和酸堿性局部偏高，會造成真石漆涂層的顏色出現(xiàn)色差不均勻。

一般來講，舊墻翻新，基層含水率比較低，墻面堅固性過差，吸水性過強，所以在真石漆施工前建議先施工一遍透明底漆或者是封閉底漆。若是涂層保存情況比較好，那底漆可不用，但是一般建議使用。

如墻面有出現(xiàn)風(fēng)化的跡象，應(yīng)及時清除和修補。對于瓷磚等石材墻面，應(yīng)當使用石材專用的翻新膩子作為界面劑。使用方法是先將墻面均勻滾涂一遍。然后用外墻膩子找平。

三：真石漆施工，1、采用滾筒或者噴槍均勻涂刷底漆一遍，目的是防水抗堿、格縫上色。（若涂層保存情況較好，此步驟可不做，但一般建議要做）

2、按照設(shè)計要求的分格方式，測量、劃線、貼紙，將格縫的部位用美紋紙貼上。

3、用噴槍噴涂粵馬真石漆，依據(jù)設(shè)計要求的花紋大小，起伏感強弱調(diào)整噴槍出氣量。噴涂次數(shù)也根據(jù)顏色調(diào)整，噴涂1-3遍。

4、除去美紋紙，用普通砂紙等工具磨掉已干透涂層表面的浮砂及砂粒之銳角，增加天然真石漆表面的美感，同時保證防護膜的完全覆蓋。

5、滾涂或噴涂透明保護面漆一定要在粵馬天然真石漆完全干透后進行，一般施工2遍，可提高真石漆的自潔性能。

6、施工結(jié)束，清理現(xiàn)場。注：①底漆即為格縫的顏色，具有耐候性。②每道工序施工時需要在前一道工序側(cè)地干燥后進行。

一般來說，在對舊墻翻新之前，我們一般都會對舊墻進行檢測與評估，檢測評估舊墻是不是適合翻新，從而避免白花冤枉錢。

如果在舊墻的檢測過程中，我們發(fā)現(xiàn)舊墻出現(xiàn)長霉、積污、空鼓、掛繡或者泛堿發(fā)花或者空鼓等情況，我們都可以根據(jù)業(yè)主的實際需要對舊墻進行翻新。

涂裝材料。在對墻面就行修補，并刮好膩子之后，我們就可以刷涂料了。對于涂料，我們可以選擇乳液建筑涂料、溶劑型建筑涂料或者無機涂料，這類型的涂料環(huán)保性能比較好，而且對人體基本上沒有傷害。對于涂料的施工，我們建議是按照從上到下的順序進行涂料的涂刷。從而確保涂料涂刷的均勻，對于涂料的涂刷，一般情況下也是涂刷兩遍，另外要注意，要等遍的涂料至少要干了八分之后才進行第二遍涂料的涂刷。

施工環(huán)境條件。建筑涂料的施工、干燥、結(jié)膜，都要在一定的氣溫和濕度下進行，通常乳膠涂料的結(jié)膜性能是在23C±2C，相對濕度60-70%條件下測試的。涂料通常溫度為大于5C.適宜的溫度為10-35C，施工濕度60-70%.另外，不要在陽光直射下施工，尤其是夏季，陽光直射下表面溫度會偏高，水分蒸發(fā)過快而影響涂層成膜不良。風(fēng)大也不宜施工，會加速水分的蒸發(fā)過程，而且涂層容易沾染塵土。

根據(jù)設(shè)計功能要求不同，對外墻涂料也提出了更高要求：如在各種外墻外保溫系統(tǒng)涂層應(yīng)用，要求外墻涂層具有較好的彈性延伸率，以更好地適應(yīng)由于基層的變形而出現(xiàn)面層開裂，對基層的細小裂縫具有遮蓋作用；對于防鋁塑板裝飾效果的外墻涂料還應(yīng)具有更好金屬質(zhì)感、超長的戶外耐久性等。