房屋鑒定的主要內(nèi)容

（1） 建造信息資料的審核。如果缺少圖紙資料需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪房屋的基本建筑、結(jié)構(gòu)布置，作為分析評(píng)估的依據(jù)；

（2） 檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量承重結(jié)構(gòu)的尺寸，承重構(gòu)件之間的間距等。

（3） 對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的已有損傷情況進(jìn)行檢測(cè)，并以文字、照片、圖示等方式記錄；

（4） 抽樣檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能，對(duì)房屋的材料強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試；檢測(cè)混凝土構(gòu)件的配筋情況等

（5） 測(cè)量房屋的傾斜和沉降情況，地基基礎(chǔ)變形等

（6） 檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載作用。

（7） 根據(jù)調(diào)查的房屋結(jié)構(gòu)形式、工程質(zhì)量、材料性能、損傷程度、房屋的使用狀況，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析；如需要進(jìn)行抗震性能的鑒定還需要進(jìn)行抗震驗(yàn)算和抗震措施的分析

（8） 對(duì)原結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行評(píng)估；

（9） 針對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

檢測(cè)鑒定依據(jù)和參考資料

（1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；

（2）國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)；

（3）國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

（4）國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）；

（5）國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（6）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（7）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）（2015年版）；

（8）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；

（9）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50017-2003）；

（10）其它技術(shù)資料。