甲醛超標(biāo)”、”住房“等字眼已經(jīng)成為居民迫切關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題.住房與否不僅僅是有沒(méi)有產(chǎn)生裂縫或是坍塌等表面問(wèn)題,更多的是與裝修材料是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、墻體承重性能是否等等諸多方面息息相關(guān).那么,要如何做到的質(zhì)量檢測(cè)才能保證自己的居住環(huán)境是可靠的呢?

檢測(cè)鑒定房屋時(shí)，除了檢測(cè)甲醛超標(biāo)還要從以下多方面考慮：

房屋正常使用性鑒定

通過(guò)檢測(cè)室內(nèi)裝修材料的破損程度、漏水、空鼓等諸多小細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)密的檢查，查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。此外，還需檢測(cè)鑒定內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)及其墻體承重性能是否滿(mǎn)足規(guī)范。

常見(jiàn)的房屋鑒定種類(lèi)及其檢測(cè)方法

災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)性能損傷鑒定

房屋遭受汽車(chē)撞擊、地震、火災(zāi)、煤氣爆炸等眾多因素造成的房屋破壞需要鑒定人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。

室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)

建筑材料及裝飾裝修材料放射性檢測(cè)及其有害物質(zhì)檢測(cè)，室內(nèi)空氣中氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物檢測(cè)。土壤中氡濃度、鐳、釷、鉀放射性檢測(cè)。

房屋抗震鑒定

近年來(lái)房屋抗震鑒定的比例逐年增加，抗震鑒定需對(duì)建筑物整體進(jìn)行承載能力復(fù)核驗(yàn)算，并根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范以及抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)鑒定。

施工周邊房屋影響鑒定

該類(lèi)型的房屋鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋鑒定)、階段性鑒定(施工過(guò)程中的房屋鑒定)以及終結(jié)鑒定 (項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零)。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警。

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