房屋鑒定檢測(cè)的類(lèi)別有哪些

1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

2、處于使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和性;

3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖）;

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;

7、出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

8、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限;

房屋抗震鑒定與房屋檢測(cè)是房屋檢測(cè)的常規(guī)兩大類(lèi)，廣東省機(jī)電院在這里給大家詳細(xì)介紹下：

房屋抗震鑒定對(duì)房子的損傷、沉降傾斜、材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，并通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

房屋鑒定檢測(cè)原因

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒(méi)有圖紙需測(cè)繪）;

2、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

4、房屋損傷狀況的檢測(cè);

5、房屋改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)性的分析與評(píng)定;

7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算）;

8、對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。

房屋鑒定與抗震性能鑒定的區(qū)別是，鑒定有時(shí)候可以不考慮抗震性能。

房屋鑒定檢測(cè)內(nèi)容

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪）;

2、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);