貸款買房有什么條件？

由于全款買房數(shù)額較大，大部分人都會(huì)選擇貸款買房，貸款買房需要什么條件呢，山東易家地產(chǎn)公司給您介紹一下。

一、商品房按揭貸款的基本條件：

1.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購(gòu)住房坐落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地，已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》；

2.根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的付款比例為百分之30以上，貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定；

3.同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

二、須提供資料：

1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

2.購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；房?jī)r(jià)百分之30或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

3.借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)代技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。