近幾年中央政府不斷出臺“國五條”“國十條”等條款來調(diào)節(jié)居高不下的房價，各地政府也出臺響應(yīng)的限價政策，銀行也提高了對按揭的要求，這些政策對于開發(fā)商來說遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開發(fā)商及代理公司亟待解決的問題。在市場不景氣的情況下，一些有遠見的 開發(fā)商通過各種方法向消費者推薦自己的房子，他們通過建筑模型逼真的再現(xiàn)場景，讓消費者很直觀地了解到項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費者有種身臨其境的感覺，這中銷售模式能夠更好地激發(fā)消費者的購買欲望，有助于項目資金回籠和更早的清盤。

建筑模型作為房地產(chǎn)業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)迅速崛起，沙盤模型不斷創(chuàng)新給售樓部注入無限的活力和商機。

各地興起的房展會、招商引資洽談會、及地區(qū)性的貿(mào)易洽談會將沙盤模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來越多的人認識了這一新的事物，沙盤模型的商業(yè)性和藝術(shù)表現(xiàn)能力被越來越多的開發(fā)商所重視，沙盤模型在房地產(chǎn)銷售過程中將會起到越來越重要的作用。

黏土材料來源廣泛取材方便價格低廉經(jīng)過洗泥工序和煉熟過程，其質(zhì)地更加細膩。黏土具有一定的粘合性，可塑性極強，在塑造過程中可以反復(fù)修改，任意調(diào)整，修刮填補比較方便。還可以重復(fù)使用，是一種比較理想的造型材料。但是如果黏土中的水分失去過多則容易使黏土模型出現(xiàn)收縮，龜裂甚至產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象， 不利于長期保存 。另外，在黏土模型表面上進行效果處理的方法也不是很多,黏土制作模型時一定要選用含沙量少，在使用前要反復(fù)加工，把泥和熟，使用起來才方便。一般作為雕塑、翻模用泥使用。

建筑模型加工材料優(yōu)缺點： 1)方便成型，具有易于直接澆注、車削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架澆注成型加工等優(yōu)點的是石膏材料，同時，如果用石膏制作大規(guī)模的模型則會出現(xiàn)體積過重的問題，不易搬動，容易損壞，而且與其他材料連接的效果也欠佳。這種適合固定放在那里不動。

2)塑料的優(yōu)點是質(zhì)輕、強度高、耐化學腐蝕性好，具有優(yōu)異的絕緣性能而且耐磨損(除發(fā)泡塑料)。熱塑性塑料還可以受熱成型(如聚氯乙烯、有機玻璃、ABS塑料)，成型效果好；其缺點是加工麻煩，費時、費事，做簡單的模型還可以。

3)木制材料的優(yōu)點是質(zhì)輕、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂飾、材質(zhì)與色紋美麗：其缺點是易燃、易受蟲害影響，并會出現(xiàn)裂紋和彎曲變形等情況。

4)油泥材料加工模型由于其材料的優(yōu)良性能，不但加工方便、可塑性強，而且表面不易開裂井可以收光和刮膩后打磨涂飾，還可以反復(fù)修改與回收使用，所以比較適合制作一些形態(tài)復(fù)雜與體量較大的模型；其缺點是一方面模型尺寸的準確性難以把握，需要借助的放樣或三坐標點測和對稱定位加工，才能有效地保證形態(tài)的性。另一方面是在制作大模型時，必須與其他材料配合使用，才能節(jié)約材料成本和保證模型的強度。

5)玻璃鋼材料的優(yōu)點是強度高、破損性好、成型工藝性優(yōu)越。

建筑模型是建筑行業(yè)中不可缺少的存在，使用在行業(yè)中各種規(guī)劃，也正是因為這個原因，在視覺上就會有很強的效果，這樣的話在設(shè)計的過程中就可以從多個角度把握好自己的思路，從而使自己的設(shè)計更加符合現(xiàn)實的需要，而且從不同的程度可以突出建筑模型的重要性。

建筑模型可以將平面空間與立體空間結(jié)合在一起，在觀看的時候可以直觀的向消費者展示，而且只是將實際的建筑物按照一定的比例縮小很多。建筑模型因為細致，所以需要精細的制作手法，這也是為了消費者更好的體驗。所以在制作的過程中還是需要注意很多方面。