淺析房屋裂縫檢測中的檢測要點和注意事項隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，各種新型材料、新型工藝不斷涌現(xiàn)，他們在給人們帶來眾多驚喜的同時卻沒有很好的解決建筑業(yè)長久存在的一個問題——裂縫。由于裂縫原因及其對結(jié)構(gòu)影響的復(fù)雜性不同，如何有效但又系統(tǒng)地給出裂縫處理的具體建議一直是建筑業(yè)所面臨的難題。

首先了解一些一下大多裂縫形成的成因，裂縫產(chǎn)生的主要原因有：

自然災(zāi)害。包括地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)等在 內(nèi)的自然災(zāi)害，都會在不同程度上對建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損壞，從而使工程結(jié)構(gòu)產(chǎn)生大量裂縫；房屋使用功能改變，隨著經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，在新建企業(yè)的同時還強調(diào)對已有企業(yè)的技術(shù)改造，在改造過程中，往往要求增加房屋高度、增加荷載、增加跨度、增加層數(shù)，即實現(xiàn)對房屋的改造。

環(huán)境侵蝕和損傷積累。建筑物的缺陷還來自惡劣的使用環(huán)境，如高溫、重載、腐蝕（氯離子侵蝕）、粉塵、疲勞，違章在結(jié)構(gòu)上下任意開孔、挖洞、亂割、亂吊重物，超載，濕溫度變化，環(huán)境水沖刷、凍融、風(fēng)化、碳化以及由于缺乏建筑物正確的管理、檢查、鑒定、維修、保護和加固的常識所造成的對建筑物管理和使用不當(dāng)，致使不少建筑物度出現(xiàn)不應(yīng)有的早衰。

老房屋達到設(shè)計基準期。20世紀50～60年代維修的大批工業(yè)廠房、公共建筑和民用建筑，已有數(shù)十億平方米進入中老年期，其維護加固，已提到議事日程上。其中，各類工業(yè)項目50多萬個，各類公共建筑項目近百萬個，相當(dāng)比例房屋的房屋已進入中老年期，不少房屋已是危破房，其治理已到了刻不容緩的地步，所以不少地方的城市建設(shè)已進入從新區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)為新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)自理相結(jié)合的軌道。

對已修建好的各類建筑物、構(gòu)筑物進行維修、保護，保持其正常的使用功能，延長其使用壽命，對我國而言，不但可以節(jié)約投資，而且能夠減少土地的征用，對緩解日益緊張的城市用地矛盾有著重要的意義。由此可見，建筑結(jié)構(gòu)加固越來越成為建筑行業(yè)中一個重要分支，因而對建筑結(jié)構(gòu)加固方法、材料與施工工藝的研究，已成為與人民生活息息相關(guān)的一個重要話題，隨著社會財富的增加和人民生活水平的提升，必須對其提出更多、更高的要求。

綜上所述，不論是對新建筑物工程事故的處理，還是對己用建筑物與是否危房的判斷，不論是為抗御災(zāi)害所需進行的加固，還是為災(zāi)后所需進行的修復(fù)，不論是為適應(yīng)新的使用要求而對建筑物實施的改造，還是對建筑進入中老年期進行正常判斷處理，都需要對建筑物進行檢測和鑒定，以期對結(jié)構(gòu)可靠性作出科學(xué)的評估，都需要對建筑物實施準確的管理、維護和改造、加固，以保證建筑物的和正常使用。

《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》中僅提及了要對損壞的結(jié)構(gòu)部位進行外觀、數(shù)量、形態(tài)、寬度、長度等等的記錄，但是在實際過程中，為了判斷裂縫形成的時間，需要對完好的墻面也進行拍照取證。所以，在我們進入房間后，應(yīng)當(dāng)就是將房間的四面、地板、天花板進行拍照記錄取證，然后在對局部的有裂縫的部位進行細節(jié)的記錄拍照，并對一些有代表性的、易于觀測的裂縫做上裂縫監(jiān)測點，以便于后期再對它們的變化進行有效的監(jiān)測。不僅僅要在室內(nèi)布置裂縫監(jiān)測點，在室外地坪、圍墻上，對于有代表性的裂縫，我們也應(yīng)當(dāng)布置裂縫檢測點，并實時監(jiān)控。