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東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

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東莞大嶺山氧化廠房租賃,價格透明,資質(zhì)齊全

2022-09-20 10:05:01  2476次瀏覽 次瀏覽
價 格:面議

廠房租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣,主要是由侵權(quán)行為引起的,常見的有廠房損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯廠房共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法實踐看,目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后,租賃者對廠房所作的裝修如何賠償。

對此,法律法規(guī)并無明文規(guī)定,凡是房東同意裝修的,無論什么原因提前解除合同,房東都要賠償經(jīng)評估后的裝修費的殘值部分,以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對此有約定的,按約定處理。這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則,因為如果是因拖欠租金造成合同提前解除的,而房東又并不需要租賃者對廠房所作的那些裝修,那么要房東賠償租賃者的裝修殘值就有所不公,否則豈非保護了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。

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