東莞廠房出租簡單介紹房屋租賃中有不少陷阱，租房一般要注意以下問題。

1、要求房東拿出房產(chǎn)證，并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權出租該房屋。如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。另外，按照法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋不得出租：

（1）未依法登記取得房地產(chǎn)權證書或者無其他合法權屬證明的；

（2）改變房屋用途，依法須經(jīng)有關部門批準而未經(jīng)批準的；

（3）被鑒定為危險房屋的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

2、東莞廠房出租簡單介紹簽訂書面的房屋租賃合同。如今，有些人租房時只是口頭協(xié)商，不簽訂書面合同，發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此，你在租房時，一定要和房東簽訂書面的房屋租賃合同，以明確雙方的權利義務。合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。房東在交房時應告訴你該房屋的使用要求，家用電器等附屬設施如何使用，煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等。作為房客，你也應主動向房東了解這些情況。

3、房屋租賃合同應到房地產(chǎn)登記機構辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記可以確保房屋在租賃期間即使賣給他人，承租人仍可繼續(xù)承租。避免房屋因權屬發(fā)生變化而侵害你的權益。

整棟獨院1600-17000平方米，

一樓廠房高5-9米承重3000KG/平方，一樓現(xiàn)有400-3800平方米出租(租價14元起)部分帶牛腿行吊。

二樓廠房以上單層400-5600平方米。樓高4米承重750KG出租(單層租價9元起)部分帶辦公裝修，廠房均位于大型花園式工業(yè)園區(qū)，水電充足部分有拉專線不停電，食堂宿舍配套按需。

推薦廠房不在生態(tài)控制線內(nèi)，消防合格,使用權屬清晰提供租賃合同, 協(xié)助辦理工商注冊,廠房設計裝修，設施設備采購。

整棟獨院單層可分租，招商靈活符合各類廠家需求!

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3、獨院鋼結構廠房剛度的保證

鋼結構體系具有很好的延性，這對于抗震是非常有利的，然而要使結構滿足使用要求，必須使建筑物有足夠的剛度。本建筑物設計主要從計算和構造兩方面來保證廠房的剛度。

3．1結構計算方面

由于廠房內(nèi)幾乎沒有完整樓層，所以其空間工作性能差，設計是按平面框架體系計算，結構的側向變形按以下幾條控制：

（1）在吊車水平橫向剎車力作用下，控制廠房柱在吊車梁頂面處橫向變位≤HT/2000。

（2）在風荷載作用下，頂點的側移不超過建筑物高度的1/500；層間位移不超過樓層的1/400。

（3）根據(jù)澳方工藝要求標高21．20m處，在風荷載作用下，水平位移不大于35mm。

（4）在地震水平力作用下，結構在彈性階段的層位移，不得超過結構層高的1/250。