外墻磚砌體滲漏水

如果在外墻的施工中，施工人員技術(shù)不過關(guān)、沒有認(rèn)真施工、或磚縫砂漿不夠飽滿的話，那框架結(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻與框架梁底之間，就會(huì)因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙，從而出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時(shí)，在下雨過后，雨水就從縫隙進(jìn)入抹灰層而滲入內(nèi)墻。

外墻防水作業(yè)流程

1、磚面清洗，外墻長(zhǎng)期未清洗，表面臟污嚴(yán)重，磚縫也沉積不少污垢，為保證防水處理效果，外墻應(yīng)先期徹底清洗。

2、基層處理，外墻若遇2mm以上的大裂縫，應(yīng)先用嵌縫膠(如丙烯酸密封膠、硅膠等)進(jìn)行嵌縫;如有大砂眼，應(yīng)先用砂漿或水泥基填沖處理。

3、涂刷藥劑，噴涂、滾涂均可雨后濕墻切忌立即施工，須等到外墻干燥后才能噴淋外墻防水劑，否則不利吸收防水劑。

4、窗框填縫處理流程，外墻玻璃及窗框清洗。原有填縫材料清除。充填耐厚膠。收邊。邊框等膠質(zhì)污染面清潔。

購(gòu)置合適家庭防水的防水涂料。防水涂料品種很多，價(jià)錢上下不同，外行的業(yè)主容易受商家的幾句忽悠就買了不合適家庭防水的產(chǎn)品。主流的家庭防水涂料有聚合物水泥基防水涂料，施工便當(dāng)，干涸快，防水性能好，較重要的是環(huán)保，不污染家庭環(huán)境。可從液料的氣體來判別防水涂料的質(zhì)量。主流的防水涂料是雙組份的，其性能比單組份更穩(wěn)定。通常，優(yōu)質(zhì)的防水涂料其液料的氣息很淡，而劣質(zhì)的防水涂料氣息濃烈刺鼻。

氣溫環(huán)境

對(duì)于低溫多雪地區(qū),如果防水材料經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化,會(huì)加速老化斷裂速度,并且長(zhǎng)期被白雪覆蓋,雪水長(zhǎng)久浸漬防水層,同時(shí)雪融又結(jié)冰,抗凍性不強(qiáng)、耐水不良的膠粘劑都將失效。

這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材。而夏季我國(guó)南方的氣溫較高,暴露在屋面的防水層,長(zhǎng)時(shí)間的暴曬,加速了防水層的老化速度。

選用的材料應(yīng)是耐紫外線強(qiáng)的,軟化點(diǎn)高的,如APP改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、聚氯乙烯卷材。