玻璃幕墻是指由支承結(jié)構(gòu)體系可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力、不分擔主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護結(jié)構(gòu)或裝飾結(jié)構(gòu)。墻體有單層和雙層玻璃兩種。玻璃幕墻是一種美觀新穎的建筑墻體裝飾方法，是現(xiàn)代主義高層建筑時代的顯著特征。

玻璃幕墻雖然美觀，也極大的改善了我們的生活環(huán)境，但是也有一些不足：比如光污染、防火能力差、結(jié)構(gòu)膠易失效等等。為了避免上述情況的出現(xiàn)，就要對玻璃幕墻進行鑒定。玻璃幕墻出現(xiàn)以下幾種情況需進行鑒定：

1、在幕墻工程竣工驗收以后一年時，應對幕墻工程進行一次檢查，此后每五年應檢查一次。

2、應對幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有則應對該部位相對應的隱蔽結(jié)構(gòu)進行進一步檢查，幕墻的主要承力構(gòu)件、連結(jié)構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞，連接是否可靠，有無銹蝕等。

3、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動和損壞，尤其石材表面是否有裂紋和缺損。

4、密封膠有無脫膠、開裂、起泡、粉化，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象。

5、開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效。

6、幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。

7、施加預應力的立桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須對該工程進行一次的預拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應檢查一次。

8、幕墻工程使用十年后，應對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查，此后每三年宜檢查一次。

9、當幕墻遭遇強風襲擊后，應及時對幕墻進行的檢查，修復或更換損壞的構(gòu)件，對施加預拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，應進行一次的預拉力檢查和調(diào)整。

10、當幕墻遭遇地震、火災等災害后，應山專業(yè)技術人員對幕墻進行的檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理方案及時處理。

除此之外，玻璃幕墻還有四性檢測。玻璃幕墻四性檢測是指風壓變形性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能和平面內(nèi)變形性能。

以下詳細的介紹玻璃幕墻四性的檢測依據(jù)：

1.玻璃幕墻抗風壓性能檢測：指幕墻在與其垂直的風荷載作用下，保持正常使用功能、不發(fā)生任何損壞的能力。

2.玻璃幕墻氣密性能檢測：指在風壓作用下，其開啟部分為關閉狀況時，阻止空氣透過幕墻的性能。

3.玻璃幕墻水密性能檢測：水密到幕墻的使用功能和壽命，與建筑物的重要性、使用功能以及所在地的氣候條件有關，以10分鐘平均風壓作為定級依據(jù)。

4.玻璃幕墻平面內(nèi)變形性能檢測：是由于建筑物受風荷載或地震作用后，建筑物各層間發(fā)生相對位移時，產(chǎn)生的隨動變形。

玻璃幕墻檢測的意義：玻璃幕墻行業(yè)標準在1996年出臺，石材與金屬幕墻行業(yè)標準在2001年出臺。行業(yè)發(fā)展初期，技術標準滯后，造成“先天不足”。調(diào)研結(jié)果顯示，行業(yè)標準出臺前的建筑幕墻工程因設計、制作、安裝、檢測和驗收沒有技術依據(jù)，故存在較多的施工質(zhì)量問題和隱患。

目前玻璃幕墻行業(yè)內(nèi)認定，一般玻璃幕墻設計使用年限為25年，其中玻璃粘結(jié)的關鍵材料硅酮結(jié)構(gòu)膠的保用年限為10年;另外玻璃幕墻的部分節(jié)點也會在使用中產(chǎn)生松動、變形。已發(fā)生過外墻維護材料墜落的，并且有造成人員的案例。

根據(jù)住建部《既有建筑幕墻維護管理辦法》(建質(zhì)【2006】291號)文件，建筑幕墻原則上十年以上應進行性鑒定。出現(xiàn)下列情況之一時，達到建筑幕墻設計使用年限時。主體結(jié)構(gòu)進行性鑒定，幕墻經(jīng)過自然災害或侵蝕，幕墻使用發(fā)現(xiàn)異常時，其他原因需要鑒定時，宜進行玻璃幕墻檢測。