建筑物滲漏檢測

建筑物滲漏檢測內(nèi)容：外墻滲漏、屋面滲漏、衛(wèi)生間滲漏、給排水管滲漏、幕墻滲漏、地下室滲漏、水池滲漏。

建筑物必須滿足性、適用性和耐久性的要求。而房屋的滲漏不僅干擾了建筑物內(nèi)人們的居住、辦公等日常生活，影響房屋使用功能，而且滲透到結(jié)構(gòu)中的水以及其它氣體、液體介質(zhì)也對結(jié)構(gòu)的耐久性構(gòu)成威脅。人們對滲漏的危害有一定認(rèn)識，但要防治滲漏的前提是尋檢到滲漏源，這是長期以來困擾著工程技術(shù)人員的一個難題。因?yàn)樗哂袩o孔不入的特點(diǎn)，采用傳統(tǒng)的目測與經(jīng)驗(yàn)的檢測手段，常常并不能找到真正的滲漏源，其結(jié)果往往是醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳，不能根治滲漏的問題，使之成為建筑的老大難。隨著科技的發(fā)展，新興無損檢測技術(shù)不斷涌現(xiàn)，目前已經(jīng)出現(xiàn)了一些先進(jìn)的滲漏檢測手段。

1傳統(tǒng)檢測方法簡介

1.1局部拆除、直接觀察法

對于具有滲漏嫌疑的部位，拆除其裝飾層等覆蓋層，采用肉眼直接觀察防水層的實(shí)際狀況，進(jìn)一步判斷其現(xiàn)狀。

1.2蓄水法

在可疑滲漏的部位進(jìn)行灑水或蓄水試驗(yàn)，判斷是否滲漏。該方法簡便易行，是防水工程施工驗(yàn)收的一種常用的傳統(tǒng)檢測手段，但比較耗費(fèi)時間，而且檢測部位和面積均有限，對檢測人員的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有一定要求。

1.3片材保護(hù)法

在女兒墻等可疑滲漏部位，使用一定面積大小的防水片材將其覆蓋并密封，采用周圍灑水或雨后觀察的方法，判斷該部位是否存在滲漏現(xiàn)象。該方法適合于小面積的特殊部位，如屋面的立面，需要較長時間的觀察。

上述這些傳統(tǒng)的檢測手段，雖然簡單易行，而且比較直觀，但通常比較耗時耗力，而且常常需要依賴于檢測人員的經(jīng)驗(yàn)判斷，主觀性較強(qiáng)。

2新興無損檢測技術(shù)

2.1示蹤物質(zhì)法

這種方法的本質(zhì)是將具有可示蹤特性的氣體或液體注入或者壓入滲漏部位，通過對示蹤物質(zhì)的流向進(jìn)行，即可判斷滲漏通道從而找到滲漏源。

如氣體壓入法是在滲漏部位安裝送氣嘴，通過送氣嘴將示蹤氣體從滲漏出口的位置壓入，則示蹤氣體會沿著滲漏通道擴(kuò)散，在防水層處用檢測儀器示蹤氣體，根據(jù)示蹤氣體的流向即可判斷滲漏通道、確定滲漏部位。其裝置由氣體供給部分和氣體檢測二部分組成。氣體供給部分由空氣壓縮機(jī)、壓力調(diào)整箱、流量計、示蹤氣體容器等組成。氣體檢測部分則是將氟隆氣檢測器和用于強(qiáng)制吸引的增壓器組合而成。該裝置的檢測準(zhǔn)確率可達(dá)到70％以上，并已出現(xiàn)輕便型的產(chǎn)品。

還有一種檢測方法是將含有發(fā)光物質(zhì)的檢查液從有滲漏疑問的部位注入，經(jīng)過一定時間后，用紫外線燈照射，有外滲檢查液的部位發(fā)光，據(jù)此可以確定滲漏部位以及滲漏通道。該方法在日本得到較為普遍的應(yīng)用。

采用示蹤物質(zhì)直接滲漏部位的方法簡單易行、結(jié)果直觀、成本較低、適用范圍廣，因此較早得到應(yīng)用。

2.2煙氣法

該方法在瑞典應(yīng)用較為廣泛，主要用來測試機(jī)械固定的瀝青卷材屋面系統(tǒng)的防水性，測試時將混有煙氣的空氣泵入屋面防水系統(tǒng)下面，當(dāng)卷材不存在滲漏點(diǎn)時，則煙氣的壓力使得屋面卷材的表面隆起，根據(jù)卷材的隆起狀況可以判斷其是否漏氣及其是否正確地固定在屋面結(jié)構(gòu)層上。

這種方法適用于基層不滲透的機(jī)械固定屋面系統(tǒng)，比如鋼筋混凝土屋面，因?yàn)檫@種方法的前提是在卷材下面要有可能產(chǎn)生正壓。測試時必須監(jiān)測卷材下面的壓力，防止壓力太大將卷材撕開。煙氣目測的效果與光線條件有關(guān)，如果表面照明很差，煙氣就不易看到。這種方法的一個缺點(diǎn)是屋面材料要先開個孔，讓煙氣通入，測試后再把孔補(bǔ)好；優(yōu)點(diǎn)是每次可以探測相當(dāng)大的范圍。

2.3超聲檢測法

超聲檢測法適用于檢測鋼筋混凝土屋面的滲漏，其基本原理是，滲漏是由于混凝土開裂造成的，通過超聲波檢測混凝土的裂縫，即可判斷出滲漏部位。

英國一家公司開發(fā)了一種便攜式檢測裝置，其檢測方法是在被檢部位的后面放置超聲波信號發(fā)生器（尺寸190mm×100mm×40mm），通過接收裝置和耳機(jī)接收到聲音提示。

國內(nèi)有人嘗試采用CTS25型的普通非金屬超聲檢測儀，以單面測試的平測法進(jìn)行鋼筋混凝土屋面滲漏的檢測，測試時在屋面處以0.2m為間隔畫十字網(wǎng)格線，在網(wǎng)格線的結(jié)點(diǎn)處布置換能器，測出每兩個結(jié)點(diǎn)之間的超聲脈沖傳播時間(即聲時)，當(dāng)混凝土存在裂縫時，則結(jié)點(diǎn)處聲時異常偏大，據(jù)此可以測出混凝土裂縫引起的滲漏。該法檢測原理簡單，但檢測效率較低，而且對于充滿水的裂縫其靈敏度不高。

2.4紅外檢測法

由于存在滲漏的 部位通常有積水，其傳熱性能比未滲漏部位好，因此建筑在受到日升的升溫過程中或者日落的降溫過程中，存在滲漏部位的熱傳導(dǎo)性能與正常部位的差異導(dǎo)致其表面溫度不同，通過紅外熱像可以很直觀地顯示出來。紅外熱像儀一般可區(qū)分0.3的溫差。

紅外熱像法結(jié)果直觀，可非接觸式、大面積檢測，快捷，但由于紅外熱像上的溫度差異不僅與滲漏有關(guān)，還與其它因素有關(guān)，因此對紅外熱像的判別需要依賴于檢測人員的經(jīng)驗(yàn)，且一般需要進(jìn)一步配合電測法等其它方法進(jìn)行的定位。

2.5電測法

由于滲漏部位存在水分，其電學(xué)性質(zhì)如電阻率、電容、電導(dǎo)率等發(fā)生變化，通過測量這些電學(xué)參數(shù)，經(jīng)過分析，即可判斷滲漏的部位。

產(chǎn)自愛爾蘭的Tramex滲漏檢測儀以及美國生產(chǎn)的Leak－Seeker滲漏尋檢儀都是采用電測原理的儀器，它適用于復(fù)合防水層和單層防水層，但不適合某些含有碳黑的橡膠型防水材料，如EPDM和丁基等防水片材。該儀器采用電池供電，能產(chǎn)生兩種低頻電子信號，在儀器的下部裝有橡膠電極底板，固定了平行的電極，這些信號就通過平行電極發(fā)射出去，只要按照一定的方式把儀器放在屋面的表層上，就能夠快速地查明某個區(qū)域范圍內(nèi)是否有水分。用儀器水分路徑，從而找到滲漏的源頭。

2.6探地雷達(dá)法

探地雷達(dá)簡稱(GPR)，也稱地質(zhì)雷達(dá)，是一種對地下的或物體內(nèi)不可見的目標(biāo)或界面進(jìn)行定位的電磁技術(shù)。其工作原理為，高頻電磁波以寬頻帶脈沖形式，通過發(fā)射天線被定向送入地下，經(jīng)存在電性差異的地下地層或目標(biāo)體反射后返回地面，由接收天線接收。電磁波在介質(zhì)中傳播時，其路徑、電磁場強(qiáng)度與波形將隨所通過介質(zhì)的電磁特性和幾何形態(tài)而變化，所以對接收信號進(jìn)行分析處理，可判斷地下的結(jié)構(gòu)或埋藏物等。由于水的相對介電常數(shù)高達(dá)81，而普通混凝土的介電常數(shù)僅為8左右，所以，混凝土中水的存在對其介電常數(shù)影響極大。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)存在滲漏時，水分的作用將引起混凝土內(nèi)部的介電常數(shù)異常增大，在該區(qū)域會表現(xiàn)出強(qiáng)烈的反射。通過測定混凝土內(nèi)部介電常數(shù)的變化，可以評判對應(yīng)部位混凝土的含濕狀態(tài)，進(jìn)而推斷滲漏情況。美國測試與材料學(xué)會、國際標(biāo)準(zhǔn)化組織、英國標(biāo)準(zhǔn)研究院等于20世紀(jì)80年代相繼提出了地質(zhì)雷達(dá)用于公路無損檢測的技術(shù)規(guī)定，同時該方法還可以運(yùn)用于隧道襯砌層滲漏情況的檢測與監(jiān)控。對于建筑結(jié)構(gòu)滲漏的檢測，可以采用高頻的混凝土雷達(dá)儀，這方面已展開了相應(yīng)的研究。

2.7微波測濕儀法

由于微波對介質(zhì)的介電常數(shù)敏感，而介電常數(shù)又和其含水率有關(guān)，因此可以采用微波對介質(zhì)進(jìn)行測濕。德國hfsensorGMBH公司研制成功了MOIST－200手持式微波濕度測試儀，它測試深度為300mm，儀器輕便，可測試混凝土、磚、EIFS、瀝青、木材和其它建筑材料。通過配套的MOISTANALYZE多維濕度成像軟件成像，可以形成濕度分布成像圖，對被測部位進(jìn)行直觀的判斷。該儀器配有30cm、15cm、7cm共3個探頭，可對3cm~30cm深度范圍內(nèi)的濕度進(jìn)行分層測試。

2.8光纖測試法

該方法的檢測原理是利用光纖維入射的激光脈沖在溫度發(fā)生變化時產(chǎn)生散亂光的現(xiàn)象，對于某些能夠發(fā)熱的部位，當(dāng)出現(xiàn)滲漏時，滲漏處的溫度分布發(fā)生改變，通過光纖測試散亂光強(qiáng)度，即可確定滲漏部位。該方法能測試lm、1以內(nèi)的溫度變化。

2.9傳感器檢測法

該方法是在鋪設(shè)防水層時，就將傳感器預(yù)埋在防水材料的下面，并與恒流裝置和數(shù)據(jù)控制箱組成系統(tǒng)，正常情況下，防水層為絕緣體，則儀器中無電流通過，一旦防水層出現(xiàn)損壞，滲漏的水破壞了其絕緣性，則儀器的電極中有電流通過，傳感器發(fā)出信號，從而及時了解滲漏情況。預(yù)埋的傳感器以網(wǎng)狀排布，因此對于防水層的損傷比較靈敏。

當(dāng)結(jié)構(gòu)得到滿足的前提下，房屋滲漏成為了影響建筑正常使用的一大質(zhì)量隱患，因此滲漏檢測具有重大意義。以往的滲漏檢測一般在建筑已