隨著各類建筑的不斷發(fā)展，建筑規(guī)模越來(lái)越大，層次越來(lái)越高，建筑的標(biāo)準(zhǔn)也越來(lái)越高。新建的各類大樓都具備人員密集、設(shè)備先進(jìn)、功能多、裝飾豪華等特點(diǎn)，因此，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火系統(tǒng)已成為高層建筑不可缺少的重要組成部分。消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的一個(gè)重要組成部分。通常包括消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防控制室顯示裝置、傳輸設(shè)備、消防電氣控制裝置、消防設(shè)備應(yīng)急電源。消防電動(dòng)裝置、消防聯(lián)動(dòng)模塊、消防栓按鈕、消防應(yīng)急廣播設(shè)備、消防電話等設(shè)備和組件。

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標(biāo)

1對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問(wèn)題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況

2通過(guò)專業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。

消防水系統(tǒng)的功能測(cè)試

消防給水系統(tǒng)主要是由消火栓給水系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋消防給水系統(tǒng)兩部分組成。

（一）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)管理

1.每季度檢查噴頭有無(wú)損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，對(duì)使用部位的噴頭進(jìn)行抽樣檢查，保證噴頭外表清潔，特別是感溫元件應(yīng)無(wú)污垢， 必要時(shí)進(jìn)行清洗或更換。

2.每季度對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行開(kāi)閥試驗(yàn)，觀察閥門的開(kāi)啟性能和密封性 能，以及水力警鈴、延遲器和性能。

3.每季度檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無(wú)堵塞.

4.每季度通過(guò)末端放水測(cè)試水流指示器，消火栓啟泵按鈕每季度進(jìn)行測(cè)試，每一年度全部測(cè)試一遍。

5.每季度模擬火災(zāi)狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常準(zhǔn)確顯示。

6.每季度對(duì)消防水泵進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間一般不少于5分鐘，對(duì)消防水泵、空氣壓縮機(jī)等的消防電動(dòng)設(shè)備進(jìn)行一次檢查。消防水泵有三種啟動(dòng)方式，即水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)。對(duì)以上三種方式均應(yīng)進(jìn)行測(cè)試，并核對(duì)返回信號(hào)的地址。

在日常維護(hù)檢查的基礎(chǔ)上，每季度對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底檢查。

消防通信和消防廣播系統(tǒng)

1. 每季度測(cè)試警鈴或揚(yáng)聲器的功能。 建筑物每層通常有多個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器。在測(cè)試中，不應(yīng)以能聽(tīng)到聲響為準(zhǔn)，而應(yīng)確保每個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器都能正常工作。

2.每季度對(duì)于中控室消防應(yīng)急電話進(jìn)行功能測(cè)試，保證通話質(zhì)量。