按拆除的標的物分,有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎的拆除。機械設備的拆除、工業(yè)管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設施的拆除等
按拆下來的建筑構件和材料的利用程度不同,分為毀壞性拆除和拆卸;
按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同,又有地上拆除和地下拆除之分。
拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時,應簽訂生產管理協(xié)議,明確雙方的管理責任。建設單位、監(jiān)理單位應對拆除工程施工負檢查監(jiān)督責任;施工單位應對拆除工程的技術管理負直接責任。
拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關系。近十多年,各地制定了許多關于拆遷補償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月正式頒布了《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《拆遷條例》), 標志著城市建設走上了依法拆遷的道路。
"城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程,隨著我國經濟體制改革的順利實施,社會主義市場經濟的逐步建立,生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃,有時也為了國家專項工程建設的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
1技術準備工作2施工技術人員要弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況。3在拆除作業(yè)的四周做好維護,拆除作業(yè)不得超出此范圍,以免對周邊建筑物、花草樹木、地面等造成損壞,減少對工作環(huán)境的影響。大型拆除機械進出要采取措施保護好路面。4對作業(yè)區(qū)域內保留的地面、花草樹木及地下管線等做好保護措施,保證其完好無損。5學習有關規(guī)范和技術文件。6明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設備管道、房屋情況等。7向進場施工人員進行技術教育,特殊作業(yè)人員證照齊全,進場人員必須佩戴帽,著裝規(guī)范并配備必要的勞動保護用品,高空作業(yè)系好帶。8做好施工組織,保證施工。要自上而下對稱順序進行,先拆非承重后拆承重,先內墻后外墻,嚴禁交叉拆除或數層同時拆除。
拆遷墻面裝飾層拆除,充分了解原有結構和原裝飾層的做法,摸清原有墻體內水電管線的預埋情況,封堵外門窗口,防止粉塵到處飄灑和噪音的擴散,對周圍環(huán)境造成污染。在每段作業(yè)墻面拆除時,首先由施工工人搭設好作業(yè)架子平臺,由專業(yè)電工接好照明和施工用機具,一切施工前的準備工作完工后,由專職員檢查合格厚,施工工人方能進行拆除工作,先將所有拆除的墻面用滾筒或刷子的沾水充分濕潤后,再進行墻體面層的拆除工作。特別注意:潤濕墻面的水不要過多,以免造成到處流水現(xiàn)象,墻面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁鏟、手錘、刮板等工具進行逐段拆除,部分采用機鏟拆除。同時清除基層表面的松動面層,露出堅實基層分段驗收合格后方能進入下一步施工工序,對墻體基層有缺陷的地方要進行及時修補。