河南細心想南陽電力總包三級承裝修試許可證如何辦理
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對于絕大部分中國人來說,貸款買房已經(jīng)成了常態(tài),全款買房可以說是真的“家里有礦”了。然而在貸款買房的時候,我們不僅僅要關心房貸利率,還要小心避免這幾件事,以免浪費更多資金在還貸上。
件事:盡量不要全款買房
當然,這針對的是咱們普通消費者,如果你的資金足夠充沛,買完房子還有足夠的資金去完成其他事業(yè),那自然是要全款的。如果不是,手里的錢將將夠全款,買完房子什么都不剩了,那我建議還是選擇貸款買房。
無論如何,不要把所有的錢都花在房子上,還是要手里有錢做事才安心。而且貸款可以使用公積金,公積金的貸款利息只有3.7%左右,在國內(nèi)的各種貸款中算是利息的了,公積金相當于國家和企業(yè)同時出錢幫你買房。這些省下來的錢我們可以進行其他投資,也是一筆不小的收益。
第二件事,選擇還貸周期時,不要貪圖快,選擇短周期
在有負債的情況下,大家一般都會選擇盡快還清,因此很多人會在還房貸的時候選擇短期的十年和二十年。表面上看這種還貸方式比較短,能夠盡快結清,但是從長遠看性價比不是很高。
為什么會得出這個結論呢?
首先就是因為通貨膨脹。要知道通貨膨脹的速度可是我們追不上的,二十年前豬肉幾塊錢一斤,現(xiàn)在豬肉幾十塊錢一斤。越往后走,錢越不值錢。在這個通貨膨脹的大環(huán)境下,還貸自然是拖得越久越好了,房貸的利息也趕不上通貨膨脹的速度。
其次就是因為跟不選擇全款一樣的理由,每月少還點貸,剩下的錢可以讓生活寬裕點,或者做點小投資,收益也是很可觀的。
第三件事,不要選擇等額本金的還貸方式
所謂等額本金,也就是前期還房貸的大頭,后期房貸越還越少。之所以不推薦這種還貸方式,主要還是因為目前剛開始承擔房貸壓力的,多數(shù)還是年輕人,無論是事業(yè)還是家庭都剛剛起步,工資低不說也沒有多少存款,根本承擔不起等額本金這種方式帶來的壓力,隨時都有可能面臨斷供的風險。
再加上在目前通貨膨脹和貨幣不斷貶值的大環(huán)境下,前期付款的成本要比后期付款的成本高太多,綜合考量下來并不劃算,因此我們不推薦這種還貸方式,大家還是盡量選擇后期付款。
總結
事實上,影響購房成本的除了房貸利率還有很多其他的因素,比如說貸款的時限、還款方式等等。很多消費者在確定貸款之前沒有明確的規(guī)則,到后期只能自己吃悶虧。因此看完這篇文章一定要注意,在申請貸款時盡量選擇延長還款期限,這樣才能做到經(jīng)濟效益化。