按具體來(lái)分，房屋檢測(cè)可以為為以下幾個(gè)內(nèi)容

1、 房屋完損狀況檢測(cè)

通過(guò)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、和完損狀況，確定房屋的等級(jí)（A-B-C-D）主要適用于房屋評(píng)估，房屋管理，等需要確定完損程度的房屋

2、房屋性檢測(cè)

通過(guò)調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定性等級(jí)的房屋。

3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

通過(guò)對(duì)房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損傷的檢測(cè)監(jiān)測(cè)，評(píng)價(jià)房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于各種因素可能或已造成損壞需要檢測(cè)監(jiān)測(cè)的房屋。

4、 房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

此類(lèi)型檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況，該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建，加層，變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。

5、 房屋抗震能力檢測(cè)

該檢測(cè)適用于正在使用中房屋及擬作改造的房屋抗震能力評(píng)定，主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。

6、 房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

該檢測(cè)主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行檢測(cè)的房屋，主要通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。

7、 建筑工程司法鑒定

該檢測(cè)適用于受司法機(jī)關(guān)仲裁其他組織或當(dāng)事人的委托，提供建筑工程司法鑒定服務(wù)。

8、 建筑節(jié)能檢測(cè)

該類(lèi)型檢測(cè)主要針對(duì)建筑節(jié)能保濕材料檢測(cè)、粘結(jié)加固材料檢測(cè)、節(jié)能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè)等。

9、 住宅套內(nèi)檢測(cè)（一房一驗(yàn)）

住宅套內(nèi)檢測(cè)“一房一驗(yàn)”是指住宅工程竣工驗(yàn)收前，和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，對(duì)每戶(hù)套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收活動(dòng)，是住宅工程質(zhì)量竣工組成部分。

10、 各類(lèi)災(zāi)后檢測(cè)

如房屋受到水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不屬于人為破壞的因素而受到的災(zāi)害而對(duì)房屋現(xiàn)狀所做出的房屋性檢測(cè)。

11、 其他類(lèi)型檢測(cè)

主要包括各類(lèi)構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生的操作檢測(cè)、建筑材料耐久性檢測(cè)等。

對(duì)于一般的既有建筑而言，在使用過(guò)程中往往根據(jù)使用要求的改變或外界的影響等需要結(jié)構(gòu)的性、正常使用性、耐久性進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)出現(xiàn)的下列情況時(shí)，則需要對(duì)結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評(píng)定，因房屋使用不當(dāng)，老化等原因、有明顯損壞、傾斜變形或其他功能退化；處于使用要求需要了解房屋結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和性，外部作用的影響房屋產(chǎn)生損傷，房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于加層、插層等）、整體遷移等；對(duì)房屋質(zhì)量現(xiàn)狀有異議；處于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性，房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限有房屋質(zhì)量糾紛，房產(chǎn)證辦理等其他需要。

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