一、進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作都有哪些？

1、項(xiàng)目背景：為什么做檢測(cè)，有無糾紛，委托方的檢測(cè)目的。

只有了解了委托方的檢測(cè)目的，才能在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)有重點(diǎn)的對(duì)房屋進(jìn)行查看。

2、項(xiàng)目地址。

距離較遠(yuǎn)且不熟悉的地方，一定要先查詢好，必要時(shí)將地圖打印出來，這樣能更好的幫助我們節(jié)省時(shí)間。

3、檢查我們的儀器設(shè)備

檢查儀器是否電?所帶的儀器是否齊全，以免到了現(xiàn)場(chǎng)缺少檢測(cè)設(shè)備，從而影響檢測(cè)效果。

二、進(jìn)場(chǎng)后要注意些什么？

1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì)，在檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)與人溝通注意禮貌。

2、由于實(shí)施檢測(cè)而掉落的墻粉必須要及時(shí)清掃。

3、進(jìn)屋之前穿好鞋套，注意衛(wèi)生；如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。

4、如對(duì)臥室和衛(wèi)生間進(jìn)行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對(duì)方同意

三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該做些什么？

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的整體把控，到底是屬于鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)或是其他結(jié)構(gòu)？項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須清楚明了。

2、與業(yè)主溝通，了解房屋的歷史沿革、以及存在的問題，這對(duì)我們檢測(cè)報(bào)告的出具有很大的幫助，

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解的情況，及時(shí)調(diào)整自己的檢測(cè)方案。

四、對(duì)于房屋裂縫應(yīng)如何描寫？

1、裂縫三要素：裂縫深度、寬度、長度；

2、裂縫類型：水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫；

3、裂縫特征：上窄下寬、均勻、上寬下窄；

4、斜裂縫描述：裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。

針對(duì)房屋裂縫，劉博士強(qiáng)調(diào)一定要明確裂縫的大小，裂縫屬于什么類型，在檢測(cè)報(bào)告中應(yīng)對(duì)裂縫進(jìn)行詳細(xì)描述，并總結(jié)房屋出現(xiàn)裂縫的原因。

五、照片如何拍？

1、建筑外立面的拍照順序：東立面、南立面、西立面、北立面——即按照東西南北的順序拍照。

2、房間內(nèi)部拍照：先拍門牌號(hào)，然后拍房屋內(nèi)景，再次構(gòu)件存在的問題。

六、傾斜與沉降

1、有條件測(cè)量房屋角部的傾斜率

2、若無條件，也可采用靠尺測(cè)量房屋傾斜率

3、測(cè)量房屋的不均勻沉降，應(yīng)測(cè)量兩個(gè)方向的相對(duì)高差

4、相關(guān)高差的測(cè)量部位為檐口、窗臺(tái)或屋面

七、完損如何整理

1、完損要寫明位置；

2、房屋存在的問題要反映；

3、損傷描述與照片要對(duì)應(yīng)；

4、照片具名自明性。

通過這次別開生面的培訓(xùn)課，使我們認(rèn)識(shí)到在平時(shí)的檢測(cè)工作中應(yīng)該多注重細(xì)節(jié)，找尋方法，只有這樣才能事半功倍，出色地完成檢測(cè)任務(wù)。

江津區(qū)房屋檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)需要注意的事項(xiàng)|浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司重慶分公司

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