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渝中區(qū)房屋檢測(cè)業(yè)務(wù)問(wèn)題總結(jié)重慶固泰

2020-08-04 02:24:02  484次瀏覽 次瀏覽
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問(wèn)題1:為什么要做房屋檢測(cè)?

房屋檢測(cè)的目的,就是用科學(xué)鑒定結(jié)果告訴委托方,房屋是不是存在問(wèn)題,施工是不是符合規(guī)范,并且給出可行的設(shè)計(jì)方案。

委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報(bào)告,來(lái)進(jìn)行之后的措施:維修翻新、結(jié)構(gòu)加固、處理糾紛、改造報(bào)建、辦理證件資質(zhì)等。

問(wèn)題2:哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)?

總體上來(lái)說(shuō)分為兩類(lèi):

1、當(dāng)你覺(jué)得房屋或者質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)。

2、房屋改造等需要過(guò)政府審批時(shí)。

201903190824125811.jpg細(xì)分為下列9類(lèi):

1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

2)處于使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和性;

3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開(kāi)挖);

4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6)對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;

7)出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

8)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限;

9)或有其他需要。

637007045489375424.jpg問(wèn)題3:房屋檢測(cè)是怎么做的?

基本流程包含:受理委托,初始調(diào)查,現(xiàn)場(chǎng)勘查,檢驗(yàn)測(cè)算,鑒定評(píng)級(jí),出具報(bào)告,資料歸檔。

問(wèn)題4:房屋檢測(cè)需要做哪些試驗(yàn)?

房屋檢測(cè)不僅是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),還包括試驗(yàn),主要有型式試驗(yàn)、常規(guī)試驗(yàn)、抽樣試驗(yàn)和特殊試驗(yàn),這樣試驗(yàn)使用的場(chǎng)所和功能有所區(qū)別,但都是房屋檢測(cè)過(guò)程中重要的試驗(yàn)。

問(wèn)題5:房屋檢測(cè)怎么收費(fèi)的?

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按地區(qū)分布,略有差別。

檢測(cè)類(lèi)型不同,如房屋完損鑒定、房屋鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等,檢測(cè)鑒定費(fèi)用也不同。

微信圖片_2020071312015712.jpg問(wèn)題6:房屋檢測(cè)需要多久時(shí)間?

從進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)到報(bào)告出具,大部分情況下需要10多天時(shí)間,根據(jù)項(xiàng)目大小會(huì)有區(qū)別,大型項(xiàng)目可能檢測(cè)的時(shí)間就要1周,那再加上分析和實(shí)驗(yàn)的時(shí)間,就會(huì)有超過(guò)半個(gè)月的情況。

問(wèn)題7:房屋檢測(cè)報(bào)告里有什么內(nèi)容?

房屋檢測(cè)報(bào)告,種類(lèi)繁多,依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn),可以分為:完損報(bào)告,性報(bào)告,抗震鑒定,災(zāi)后報(bào)告和專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告,各自?xún)?nèi)容側(cè)重都不同。

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