問(wèn)題1：為什么要做房屋檢測(cè)？

房屋檢測(cè)的目的，就是用科學(xué)鑒定結(jié)果告訴委托方，房屋是不是存在問(wèn)題，施工是不是符合規(guī)范，并且給出可行的設(shè)計(jì)方案。

委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報(bào)告，來(lái)進(jìn)行之后的措施：維修翻新、結(jié)構(gòu)加固、處理糾紛、改造報(bào)建、辦理證件資質(zhì)等。

問(wèn)題2：哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)？

總體上來(lái)說(shuō)分為兩類(lèi)：

1、當(dāng)你覺(jué)得房屋或者質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)。

2、房屋改造等需要過(guò)政府審批時(shí)。

細(xì)分為下列9類(lèi)：

1）房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

2）處于使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和性；

3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖）；

4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5）房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6）對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；

7）出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

8）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限；

9）或有其他需要。

問(wèn)題3：房屋檢測(cè)是怎么做的？

基本流程包含：受理委托，初始調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)勘查，檢驗(yàn)測(cè)算，鑒定評(píng)級(jí)，出具報(bào)告，資料歸檔。

問(wèn)題4：房屋檢測(cè)需要做哪些試驗(yàn)？

房屋檢測(cè)不僅是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，還包括試驗(yàn)，主要有型式試驗(yàn)、常規(guī)試驗(yàn)、抽樣試驗(yàn)和特殊試驗(yàn)，這樣試驗(yàn)使用的場(chǎng)所和功能有所區(qū)別，但都是房屋檢測(cè)過(guò)程中重要的試驗(yàn)。

問(wèn)題5：房屋檢測(cè)怎么收費(fèi)的？

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按地區(qū)分布，略有差別。

檢測(cè)類(lèi)型不同，如房屋完損鑒定、房屋鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等，檢測(cè)鑒定費(fèi)用也不同。

問(wèn)題6：房屋檢測(cè)需要多久時(shí)間？

從進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)到報(bào)告出具，大部分情況下需要10多天時(shí)間，根據(jù)項(xiàng)目大小會(huì)有區(qū)別，大型項(xiàng)目可能檢測(cè)的時(shí)間就要1周，那再加上分析和實(shí)驗(yàn)的時(shí)間，就會(huì)有超過(guò)半個(gè)月的情況。

問(wèn)題7：房屋檢測(cè)報(bào)告里有什么內(nèi)容？

房屋檢測(cè)報(bào)告，種類(lèi)繁多，依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn)，可以分為：完損報(bào)告，性報(bào)告，抗震鑒定，災(zāi)后報(bào)告和專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告，各自?xún)?nèi)容側(cè)重都不同。

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