業(yè)主不能認可之前做的房屋檢測成果。之前建設(shè)單位就此小區(qū)房屋進行過房屋檢測，然而檢測過程中將房到主體結(jié)構(gòu)拆除了，而且拆除的還不少。挖機也都開到了房屋的頂樓層區(qū)域，房屋結(jié)構(gòu)的一樓承重墻被挖斷。

野蠻拆除行為嗎。先前建設(shè)單位委托的房屋檢測公司對小區(qū)房屋進行檢測看似美好的事情其實并不是房屋小產(chǎn)權(quán)業(yè)主們所想象的。開發(fā)商請當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的檢測單位對己簽約的房子進行了相應(yīng)的檢測，結(jié)論為存在嚴重的質(zhì)量隱患。負責(zé)該區(qū)域的執(zhí)法隊時間到達現(xiàn)場。

該街道辦相關(guān)工作人員解釋道，檢測、監(jiān)測是不同的意思。檢測需要進行取樣，監(jiān)測是對若干承重點，把監(jiān)測釘給打進去，每7天，相關(guān)有資質(zhì)的監(jiān)測人員去檢查房子的當(dāng)前狀況。

能夠承接房子檢測的單位也是國家認可而且頒發(fā)了房屋檢測資質(zhì)證書的公平公正的第三方質(zhì)量鑒定單位。鋼筋掃描儀檢測鋼筋的配筋、水準(zhǔn)儀檢測房屋的沉降情況、經(jīng)緯儀檢測房屋的傾斜情況、回彈儀檢測混凝土的強度狀況等，通過國家認可的結(jié)構(gòu)計算軟件PKPM分析房屋是否具有問題。

房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測通過對房屋外立面進行布點來監(jiān)測房屋沉降與傾斜數(shù)據(jù)定期的如每三個月一次或每半年一次的規(guī)律性檢測去了解房屋發(fā)生變化。然而沉降監(jiān)測屬于房屋整體性檢測中一個參數(shù)。何時應(yīng)該做房屋沉降？工地中基坑開挖與周邊房屋有影響，第三方監(jiān)測機構(gòu)對房子的沉降情況進行監(jiān)測。房子新建好后，看房屋的沉降情況也會對房屋進行監(jiān)測，軟土地質(zhì)，房屋在新建竣工后，需幾年時間進行沉降，對房子進行監(jiān)測。均勻與不均勻沉降兩種情況，不均勻沉降時需要對房屋進行整體的性檢測評估，分析房屋結(jié)構(gòu)是否具有隱患，及時進行加固，確保房子的使用。

奉節(jié)縣房屋檢測與房屋監(jiān)測區(qū)別|浙江固泰工程檢測科技有限公司重慶分公司

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