本文整理了房屋檢測常見的一些問題，及對應(yīng)的解答。

Q1 性鑒定需要評級嗎？

答：從規(guī)范的角度是必須要評級的。

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-2015已于2016.8.1實(shí)施，但從目前了解的情況來看，眾多單位仍未真正執(zhí)行，混凝土構(gòu)件仍然采用比較鋼筋的方式，這可能主要有軟件應(yīng)用和行政監(jiān)管兩方面的問題，本公眾號的后續(xù)文章會對此做專門分析。

Q2 鑒定與抗震鑒定區(qū)別？

答：性鑒定考慮抗震構(gòu)造，抗震鑒定的計算又包括承載力，所以二者在編制報告的時候其實(shí)是互相包含的，差別有時候不容易區(qū)分。主要的性針對構(gòu)件不足進(jìn)行加固，而抗震性能可以考慮整體，不僅僅針對構(gòu)件。

Q3 地基基礎(chǔ)是通過JCCAD計算的，還是根據(jù)變形和傾斜判斷的？如果是計算的，假如是樁基如何考慮？

答：對基礎(chǔ)本身，應(yīng)盡量根據(jù)圖紙和現(xiàn)場檢測資料進(jìn)行定量計算。對地基沉降，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)判斷。

Q4 不均勻沉降布點(diǎn)過密，會與傾斜互相驗(yàn)證？

答：當(dāng)結(jié)構(gòu)只有剛體位移或轉(zhuǎn)動時，沉降與傾斜是可以相互驗(yàn)證的，但如果結(jié)果本身有變形，沉降與傾斜就很難相互驗(yàn)證。

Q5 結(jié)構(gòu)體系抗震性能是什么意思？

答：結(jié)構(gòu)的抗震性能除與單個構(gòu)件的承載力和延性有關(guān)外，還與構(gòu)件分布、結(jié)構(gòu)平面的規(guī)則性和結(jié)構(gòu)內(nèi)部的剛度分配等有關(guān)。

Q6 c類的砌體房子（平方）措施多數(shù)不滿足，但是驗(yàn)算夠了，如何處理？

答：抗震措施和抗震計算必須同時滿足。因?yàn)榭拐鹩嬎隳Ｐ筒⒉煌晟?，有很多因素?zé)o法完全考慮。

Q7 房子抗震措施好幾條不滿足，但抗震承載力全部都夠了，用抗震加固嗎？

答：理論上措施也要加固。

Q8 預(yù)制樓板的梁負(fù)彎矩不夠，可以在板底梁側(cè)粘貼碳纖維布，如果是花籃梁的話，這樣是否合適？

答：如果是花籃梁直接貼在梁頂。

Q9 抗震鑒定時，B類房屋不用考慮局部影響系數(shù)嗎？

答：B類建筑的抗震鑒定，應(yīng)檢查其抗震措施和現(xiàn)有抗震承載力再作出判斷。當(dāng)抗震措施不滿足鑒定要求而現(xiàn)有抗震承載力較高時，可通過構(gòu)造影響系數(shù)進(jìn)行綜合抗震能力的評定?！犊拐痂b定規(guī)范3.03》

Q10 加大加高基礎(chǔ)時，小配筋都不夠怎么辦？

答：沖切不夠可增加箍筋。

Q11 對鋼梁進(jìn)行在下翼緣增加鋼板加固，是粘鋼？還是將鋼板與下翼緣焊接？

答：一般采用粘鋼形式，焊接引起的高溫會影響既有鋼梁受力。

Q12 現(xiàn)澆混凝土梁上鋪預(yù)制板，梁端負(fù)彎矩如何采用碳纖維加固？

答：可以貼在板底梁側(cè)。

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