部分：對評估人員的基本要求
1、評估專業(yè)人員包括評估師和其他具有評估專業(yè)知識及實踐經驗的評估從業(yè)人員。評估師是指通過評估師資格考試的評估專業(yè)人員。楹庭了解到，國家根據(jù)經濟社會發(fā)展需要確定評估師專業(yè)類別。
2、有關全國性評估行業(yè)協(xié)會按照國家規(guī)定組織實施評估師資格全國統(tǒng)一考試。具有高等院校?？埔陨蠈W歷的公民，可以參加評估師資格全國統(tǒng)一考試。
3、有關全國性評估行業(yè)協(xié)會應當在其網(wǎng)站上公布評估師名單，并實時更新。
4、因故意犯罪或者在從事評估、財務、會計、審計活動中因過失犯罪而受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起不滿五年的人員，不得從事評估業(yè)務。
5、評估專業(yè)人員享有下列權利：
（1）要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助；
（2）依法向有關國家機關或者其他組織查閱從事業(yè)務所需的文件、證明和資料；
（3）拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非法干預；
（4）依法簽署評估報告；
（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
6、評估專業(yè)人員應當履行下列義務：
（1）誠實守信，依法獨立、客觀、公正從事業(yè)務；
（2）遵守評估準則，履行調查職責，獨立分析估算，勤勉謹慎從事業(yè)務；
（3）完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專業(yè)能力；
（4）對評估活動中使用的有關文件、證明和資料的真實性、準確性、完整性進行核查和驗證；
（5）對評估活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私予以保密；
（6）與委托人或者其他相關當事人及評估對象有利害關系的，應當回避；
（7）接受行業(yè)協(xié)會的自律管理，履行行業(yè)協(xié)會章程規(guī)定的義務；
（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第二部分：評估專業(yè)人員不得有下列行為
1、私自接受委托從事業(yè)務、收取費用；
2、同時在兩個以上評估機構從事業(yè)務；
3、采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業(yè)人員等不正當手段招攬業(yè)務；
4、允許他人以本人名義從事業(yè)務，或者冒用他人名義從事業(yè)務；
5、簽署本人未承辦業(yè)務的評估報告；
6、楹庭認為，索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益；
7、簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告；
8、違反法律、行政法規(guī)的其他行為。
楹庭提示您：
1、在企業(yè)關停拆遷、養(yǎng)殖場禁養(yǎng)拆遷的案件中，若對于補償，當?shù)貨]有相關的法律規(guī)定，則應參照征地拆遷的相關規(guī)定進行評估。補償內容主要包括養(yǎng)殖場房屋損失補償、停產停業(yè)損失，設備損失損壞，地上附著物損失等。
2、被拆遷人對評估報告有異議的應及時申請復核，也可請律師介入評估程序和參與談判。
3、評估報告應用有效期≠評估報告有效期。千萬不要將評估報告中的“應用有效期從估價報告出具之日起不得超過一年”理解為“評估報告的有效期就是一年”。被拆遷人要在收到評估報告的10日內申請復核。如對復核結果不服，可咨詢對拆遷評估有深入研究的律師，采取合適的方式，維護您的合法權益。
4、被拆遷人可以請專業(yè)的拆遷律師介入評估，雙方各自帶著評估機構的評估人員，就評估的細節(jié)、評估結果和補償數(shù)額進行協(xié)商。憑借律師的專業(yè)知識、從業(yè)經驗、談判技巧，為被拆遷人爭取到應得的補償。
5、如果對評估報告不滿意，可以采取哪些法律途徑維護自身權益？
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，《國有土地上房屋征收評估辦法》第十九條規(guī)定“被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋和說明?！钡诙畻l規(guī)定“被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題?！钡诙粭l規(guī)定“原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。”第二十二條規(guī)定“被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。”《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。