地下室防水堵漏施工措施
(一)地下室滲漏緣由
1、地基處置不好,建筑物產(chǎn)生不平均沉降,形成構(gòu)造開裂和防水層毀壞。
2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán),振搗不實(shí),養(yǎng)護(hù)不周,有蜂窩、麻面、孔洞等問題,招致地下室構(gòu)造混凝土不密實(shí),呈現(xiàn)許多滲漏水通道。
3、柔性防水層施工質(zhì)量差。
4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工辦法,由于涂膜的強(qiáng)度較低,且與維護(hù)墻粘結(jié)結(jié)實(shí),當(dāng)主體構(gòu)造發(fā)作沉降時(shí),容易拉裂涂膜防水層形成滲漏。
5、回填土中含渣滓、碎磚等雜物,或未夯實(shí),形不成防水帷幕,在地下室四周構(gòu)成匯水區(qū),當(dāng)構(gòu)造和防水層有問題時(shí),就會(huì)發(fā)作滲漏水狀況。
防水工程雖然看不見,卻與家居健康息息相關(guān)。在防水涂料的選擇上,選擇大品牌、質(zhì)量有保障的產(chǎn)品,一些劣質(zhì)的防水涂料為節(jié)省成本會(huì)使用有毒害的原料,一旦涂刷了有毒的防水涂料,會(huì)常年揮發(fā)毒害氣體。消費(fèi)者應(yīng)避免防水層成為家裝中的隱形殺手。
屋面女兒墻修建不當(dāng)導(dǎo)致滲漏
在屋面女兒墻的陰角部位,有長(zhǎng)達(dá)30多米滲漏帶(見圖),使樓下室內(nèi)窗頂邊緣的天棚污染(寬 0.5米左右),漏水污染到內(nèi)墻面、有的還污染到墻邊的窗簾。
原因分析
由于瓷片和地磚的砂漿標(biāo)號(hào)過低(沙漿手捏即碎),或屋面沖洗時(shí)用力過大(使用過消防),屋面女兒墻陰角的結(jié)合部,嵌縫砂漿大部脫落,有的已深達(dá)50mm以上,被破壞的防水卷材依稀可見,破壞了防水卷材是致漏的主要原因。
女兒墻高出屋面1.1米,女兒墻立面的防水卷材頂端,均沒有防水凹線,防水卷材無收口保護(hù)。久雨時(shí), 女兒墻上瓷片縫的滲漏水,會(huì)滲透到室內(nèi)的窗頂和樓板。
維修辦法
拆除女兒墻(陰角) 瓷片和屋面地磚各400mm,至防水卷材結(jié)構(gòu)層處,在屋面頂離女兒墻立面300mm處鑿30*30的線槽,做混凝土的防滲后,貼防水卷材或防水涂料;在該陰角部位,加固2層防水卷材(或厚度為2倍的911防水涂料等),經(jīng)存水試驗(yàn)三天后不漏,為合格;
在加固的防水卷材外掛鋼絲網(wǎng),抹C10聚合物防水沙漿20mm保護(hù)層;
作好卷材后,恢復(fù)屋面原裝修瓷片和地磚面層;處理室內(nèi)因滲漏污染的天棚和墻面等裝修。
施工思考
施工前看清圖紙,國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖在此部位一定有凹進(jìn)防水槽。這道防水線,是對(duì)防水卷材保護(hù)和分流雨水起主要作用的,不得隨意變更。
在處理女兒墻的陰角時(shí),陰角抹灰要做成圓弧型。圓弧處的防水卷材要增加層數(shù),外部保護(hù)層的聚合物防水砂漿應(yīng)達(dá)M7.5以上。
施工屋面裝修層時(shí), 靠陰角的地磚,應(yīng)稍高于其它部位,不得存水,以保護(hù)瓷片、地磚的溝縫砂漿,和防水卷材保護(hù)層砂漿的持久完好。
1、材料要求
①. 水泥:用32.5號(hào)礦渣硅酸鹽水泥,要求新鮮無結(jié)塊且檢驗(yàn)合格。
②. 砂:用水洗中粗砂,粒徑不大于5mm,不得含有雜質(zhì),含泥量不大于3%。
③. 聚乙烯丙綸高分子防水卷材
④. 配套水泥膠
防水卷材規(guī)格和性能指標(biāo)
· 卷材厚度:0.6、0.7、0.8、0.9、1.0、1.2和1.5㎜
· 幅寬:≥1000㎜
· 長(zhǎng)度:50m、100m
· 量:G200,G250,250,300,350,400,500,600(G/M)
3、作業(yè)條件
①.主體結(jié)構(gòu)已施工驗(yàn)收完畢,樓板上雜物積灰等清理干凈。
②.室內(nèi)各種管道及地漏等已安裝完畢,經(jīng)檢查合格,地漏口、出水口等已遮蓋,并辦理預(yù)檢手續(xù)。
③.各種立管和套管通過面層的孔洞已用水泥砂漿灌好修嚴(yán)。
④.頂棚、墻面抹灰施工完畢,已彈出控制面層標(biāo)高和排水坡度的水平線,地漏處已找好泛水及標(biāo)高。