屋頂作為建筑物上層覆蓋的外維護(hù)結(jié)構(gòu)，它的主要功能是保護(hù)人類生產(chǎn)、生活免受自然的危險(xiǎn)。過去，瀝青油氈一直作為主要防水材料用于屋面防水。然而自然界的風(fēng)霜雨雪、太陽的輻射，氣溫的變化和其它外界不利因素等都會(huì)影響普通防水卷材的正常使用，尤其以日照、氣溫、降雨量影響為突出，當(dāng)然還有一些內(nèi)在因素的影響如屋頂本身構(gòu)造、施工方法不當(dāng)、后期使用等造成了屋頂普通防水卷材的滲漏或破壞。
外界環(huán)境因素的影響
1、日照的影響
太陽對(duì)于柔性防水材料是不利的。太陽光線的能量使瀝青油氈的溫度升高并且誘發(fā)化學(xué)反應(yīng)，從而加速防水材料的氧化老化，使瀝青油氈的韌性減少，脆性增加，對(duì)于可發(fā)生光化學(xué)反應(yīng)的防水材料體系，情況更加復(fù)雜。在普通防水卷材的應(yīng)用初期，陽光提供了化學(xué)交聯(lián)反應(yīng)所必須的能量，材料的強(qiáng)度和彈性有可能改善；但是隨著時(shí)間的拉長(zhǎng)，光照能量終會(huì)導(dǎo)致并加速防水卷材的老化和斷裂。
2、溫度的影響
溫度高能夠加快瀝青材料的氧化與老化過程。對(duì)于一些加入了增塑劑（增塑劑一般為沸點(diǎn)較高、不容易揮發(fā)、與瀝青油氈有良好相溶性的低分子油狀物，可以增加瀝青油氈的韌性）的防水材料，溫度過高還可以促進(jìn)增塑劑的遷移，導(dǎo)致材料脆性的增加。這樣，假如環(huán)境氣溫變化較大或溫度較低時(shí)，材料發(fā)生斷裂或龜裂的概率將明顯增加。此外，在高溫狀態(tài)下材料的粘流性很大，當(dāng)材料受到外力所引起的應(yīng)力作用時(shí)，容易產(chǎn)生塑性蠕變。低溫可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定時(shí)期內(nèi)，材料在某一低溫狀態(tài)下假如防水材料的柔性不足，隨著材料內(nèi)部應(yīng)力的慢慢積累可能導(dǎo)致材料的低溫龜裂與變形斷裂。
3、降雨量（包括降雨和降雪）的影響
一般說來，降雨量的大小對(duì)防水材料性能直接影響不是很大。對(duì)于存在耐水性問題的普通防水卷材來說，較頻繁和長(zhǎng)期的屋面積水，也會(huì)對(duì)此造成局部損壞。降雪過程伴隨著降溫和比較長(zhǎng)的融化過程，也會(huì)增加普通防水材料的脆性。
地下室防水現(xiàn)有問題及原因：
1、風(fēng)機(jī)房積水外墻面滲漏。
2、雨水從屋面風(fēng)井流入，直至地下室風(fēng)機(jī)房，造成風(fēng)機(jī)房積水（又導(dǎo)致電線泡水，墻面滲水上竄又影響風(fēng)機(jī)電箱），風(fēng)機(jī)房混凝土墻面對(duì)拉螺栓孔未進(jìn)行封堵，導(dǎo)致積水從對(duì)拉螺栓孔外流至地下室。
建議整改方案：
1、 風(fēng)井口堵漏處理
2、對(duì)拉螺栓孔洞封堵
施工操作程序：
清掃待施工層→處理復(fù)雜部位→配置粘劑（隨用隨配置） →卷材鋪貼→保護(hù)層施工→管道安裝→閉水試驗(yàn)→回填
防水施工必須由專門的泥工施工。
1、清掃待施工層
1）仔細(xì)清掃基面浮塵，并去除水泥結(jié)塊和松動(dòng)基層；
2）對(duì)管根、排水孔、陰陽角、墻面水電改后留下的空洞等部位進(jìn)行特殊處理。處理 完畢后用毛刷細(xì)掃基面遺留灰塵；
3）用防水材料（比如堵漏神、填縫劑等）涂刷管根、陰陽角等這些重點(diǎn)區(qū)域徹底除去遺留灰塵。
4）基層處理要求：應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、干凈、無浮灰和油污，細(xì)部處理完整無遺漏。
1.1 處理復(fù)雜部位
地面與立面結(jié)構(gòu)的結(jié)合處均應(yīng)做成圓角。
對(duì)貫穿樓板的管道，應(yīng)將管道固定后管道四周用水泥砂漿填滿，與地面形成圓弧形連接。
[施工工藝]:
No.1 施工質(zhì)量
規(guī)范作業(yè)，做到正確施工、精心施工。防水施工是保證防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，防水施工質(zhì)量涉及施工條件是否具備，準(zhǔn)備工作是否成熟，管理制度的健全、檢驗(yàn)的及時(shí)、相關(guān)層次的質(zhì)量、施工工藝的水平、操作人員的技術(shù)和負(fù)責(zé)態(tài)度及成品保護(hù)工作的完善等方面。
只有認(rèn)真做好施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)和各方面的工作，把好施工的每道工序，才能確保施工質(zhì)量的優(yōu)良。
No.2 施工人員
屋面工程的防水須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工施工，嚴(yán)禁沒有資質(zhì)等級(jí)證書的單位和非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行屋面工程的防水施工，建設(shè)單位或監(jiān)理公司應(yīng)認(rèn)真地檢查施工人員的上崗證。
施工中施工單位應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行質(zhì)量的自檢、自查、自糾并且做好施工記錄，監(jiān)理單位做好每步工序的驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。