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哈爾濱鑫綠洲防水技術(shù)開發(fā)有限公司

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哈爾濱墻面陽臺(tái)防水,鑫綠洲多年防水施工經(jīng)驗(yàn)

2024-08-16 06:00:01  1779次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

在所有建筑工程中,除新建的基礎(chǔ)工程需要做防水外,已投入使用過的既有建筑,如有滲漏更需要維修、堵漏,殊不知這是防水工程中的一個(gè)重要組成部分,并且滲漏后的工程在指定年限內(nèi)如出現(xiàn)再次滲漏,一般都不是材料本身的問題,而更多的是前期新建過程中施工出的問題。使用后的建筑出現(xiàn)滲漏工程,甲方或業(yè)主單位都會(huì)對材料要求很高,因?yàn)橐呀?jīng)吃過虧,不能重蹈覆轍。其實(shí),后期維修、堵漏處理的防水工程在技術(shù)與施工的復(fù)雜性上遠(yuǎn)超過新的防水工程。

建筑體漏水,那就說明是防水層處理問題,防水層外表有堅(jiān)硬的瓷磚,按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開,再挖開防水層,重新做新的防水層,再重新鋪設(shè)瓷磚。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、所用的時(shí)間上消耗是非常大的。

防水補(bǔ)漏的禁忌,你可知?

禁忌一:屋面防水工程出現(xiàn)滲漏時(shí),在室內(nèi)出現(xiàn)滲漏的部位(背水面)修補(bǔ)滲漏水總是由易流通的位置流出,因此室內(nèi)(背水面)出現(xiàn)的滲漏位置與防水層產(chǎn)生的滲漏位置往往不相對應(yīng),只對室內(nèi)出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行修補(bǔ),僅解決了水不能再由該位置流出,滲漏水會(huì)改由其他部位滲出,滲漏問題并沒有解決。應(yīng)在迎水面檢查滲漏原因,找準(zhǔn)滲漏點(diǎn)后由迎水面進(jìn)行翻修。禁忌二:在原防水層上,使用與其不相容的防水材料修補(bǔ)。使用與原防水層不相容的材料修補(bǔ),修補(bǔ)層與原防水層不能很好結(jié)合,達(dá)不到整體性要求,完工后往往會(huì)導(dǎo)致二次滲漏。

禁忌三:剛性防水屋面裂縫僅用普通水泥砂漿抹封 。剛性防水屋面裂縫用水泥砂漿抹封后,易在原處或其他位置出現(xiàn)新裂縫。首先應(yīng)考察裂縫的大小、程度、分布情況,分析裂縫產(chǎn)生的原因,然后分別采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修補(bǔ)。禁忌四:發(fā)現(xiàn)地下室滲漏,進(jìn)行滲漏點(diǎn)檢查,查出一處隨修一處。出現(xiàn)滲漏主要原因不分析清楚,只修復(fù)部分滲漏水通道,滲漏水可以由其他易滲部位流出,有產(chǎn)生新漏點(diǎn)的可能,也易出現(xiàn)重復(fù)修堵現(xiàn)象。進(jìn)行封堵施工時(shí)應(yīng)按先堵大漏、后堵小漏;先堵高處、后修低處;先修墻體、后修地板的工作過程序進(jìn)行。

禁忌五:地下室因大面積滲漏,用防水砂漿抹面進(jìn)行翻修時(shí),帶水作業(yè)。在有滲漏水的情況下進(jìn)行防水砂漿抹面,會(huì)妨礙防水砂漿的正常固化,無法達(dá)到預(yù)期的粘接效果、密實(shí)度和抗?jié)B能力,使翻修工程失敗。首先應(yīng)進(jìn)行引、排水,可在滲漏水處設(shè)管引流,并用無機(jī)速凝材料止水,需要注漿的位置,先進(jìn)行壓力注漿,待基面無滲漏后,方可進(jìn)行防水砂漿抹面的施工。

常見現(xiàn)象及修補(bǔ)方法

1、涂膜開裂

(1)屋面板端縫處沒有進(jìn)行柔性密封處理,當(dāng)屋面板產(chǎn)生變形時(shí),引起涂膜開裂;

(2)厚質(zhì)防水涂料一次涂成,涂膜收縮和水分蒸發(fā)后易產(chǎn)生開裂;

(3)防水涂料質(zhì)量不好,水分蒸發(fā)后產(chǎn)生開裂。

修補(bǔ)方法:先將開裂處及其附近(擴(kuò)大到100-150mm)的涂膜防水層鏟除,鏟口周圍留成斜槎,并清理基層,再用質(zhì)量合格的同樣防水涂料分遍涂刷,先涂的涂層干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料,使其達(dá)到所要求的涂膜厚度。

2、涂膜鼓泡

主要是防水涂料質(zhì)量不好,未能達(dá)到技術(shù)性能指標(biāo)。

修補(bǔ)辦法:先將鼓泡處及其附近的涂膜防水層鏟除,鏟口周邊留成斜槎,并清理基層,再用質(zhì)量好的同樣的防水涂料分遍涂制。

3、細(xì)部節(jié)點(diǎn)滲漏

引起天溝、檐口、檐溝、泛水等部分雨水滲漏的原因主要有以下幾種情況:

(1)天溝、檐口、泛水處未增鋪有胎體增強(qiáng)材料附加層或沒有進(jìn)行密封處理;

(2)無組織排水檐口,在涂膜收口處密封材料開裂或剝落,造成涂膜張口;

(3)水落口處水鋪胎體增強(qiáng)材料,或伸入杯口內(nèi)長度不夠,在加鋪附加層之前,沒有做好密封處理。

修補(bǔ)辦法:

(1)未增鋪胎體增強(qiáng)材料的,應(yīng)將原處涂膜防水層鏟除,清理基層后,加輔胎體增強(qiáng)材料,再用新的防水涂料分遍涂抹;

(2)密封材料開裂或剝落,應(yīng)將其鏟除干凈,用新的密封材料嵌填;

(3)節(jié)點(diǎn)處涂膜開裂按上述方法修補(bǔ)。

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012

4.11.18變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定:

1.變形縫泛水處的防水層應(yīng)增設(shè)附加層,附加層在平面和立面的寬度不應(yīng)小于250mm;防水層應(yīng)鋪貼或刷至泛水墻的頂部。

2.變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填保溫材料,上部應(yīng)采用防水卷材封蓋,并放置襯墊材料,再在其上干鋪一層卷材。

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