屋頂防水補(bǔ)漏施工措施
1、水泥砂漿找平層必須按設(shè)計(jì)要求掛線或做標(biāo)志找坡，并安裝好分格縫板條。水泥砂漿找平收水后應(yīng)進(jìn)行2次壓光，使表面平整密實(shí)，并充分養(yǎng)護(hù)，屋面轉(zhuǎn)角處要求用圓角抹子抹出圓弧，水落口四周50cm直徑范圍內(nèi)的找平層要抹成凹坑。
2、分格縫可完全斷開(kāi)，也可上部1／2分縫，下部不斷開(kāi)，分格縫內(nèi)嵌填密封材料。
3、防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。
4、當(dāng)有高低跨時(shí)，防水層施工應(yīng)按先高后低的原則施工，在同一跨中應(yīng)按先遠(yuǎn)后近的原則，從處開(kāi)始。
5、涂膜防水層施工前必須對(duì)基層的干燥程度進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試時(shí)將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h后掀開(kāi)檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見(jiàn)水印即可施工。
6、大面積涂膜施工前，應(yīng)先對(duì)水落口、陰陽(yáng)角、天溝、檐口等部位做附加增強(qiáng)處理。
7、防水涂膜應(yīng)分遍涂刷，涂刷時(shí)應(yīng)待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
8、在轉(zhuǎn)角和立面涂刷防水層時(shí)應(yīng)復(fù)涂多遍，不得有流淌、堆積現(xiàn)象。
9、屋面女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂必須按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求做好防水處理。
10、當(dāng)用水泥砂漿、塊體或細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí)，應(yīng)待涂膜完全干燥，并鋪抹隔離層后，方可抹水泥砂漿或澆筑細(xì)石混凝土。砂漿或細(xì)石混凝土要壓光，并按要求分格。分格縫縱橫間距不宜大于6m，縫寬為10mm，并用密封材料嵌填密實(shí)。
常見(jiàn)現(xiàn)象及修補(bǔ)方法
1、涂膜開(kāi)裂
（1）屋面板端縫處沒(méi)有進(jìn)行柔性密封處理，當(dāng)屋面板產(chǎn)生變形時(shí)，引起涂膜開(kāi)裂；
（2）厚質(zhì)防水涂料一次涂成，涂膜收縮和水分蒸發(fā)后易產(chǎn)生開(kāi)裂；
（3）防水涂料質(zhì)量不好，水分蒸發(fā)后產(chǎn)生開(kāi)裂。
修補(bǔ)方法：先將開(kāi)裂處及其附近（擴(kuò)大到100-150mm）的涂膜防水層鏟除，鏟口周?chē)舫尚遍?，并清理基層，再用質(zhì)量合格的同樣防水涂料分遍涂刷，先涂的涂層干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料，使其達(dá)到所要求的涂膜厚度。
2、涂膜鼓泡
主要是防水涂料質(zhì)量不好，未能達(dá)到技術(shù)性能指標(biāo)。
修補(bǔ)辦法：先將鼓泡處及其附近的涂膜防水層鏟除，鏟口周邊留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量好的同樣的防水涂料分遍涂制。
3、細(xì)部節(jié)點(diǎn)滲漏
引起天溝、檐口、檐溝、泛水等部分雨水滲漏的原因主要有以下幾種情況：
（1）天溝、檐口、泛水處未增鋪有胎體增強(qiáng)材料附加層或沒(méi)有進(jìn)行密封處理；
（2）無(wú)組織排水檐口，在涂膜收口處密封材料開(kāi)裂或剝落，造成涂膜張口；
（3）水落口處水鋪胎體增強(qiáng)材料，或伸入杯口內(nèi)長(zhǎng)度不夠，在加鋪附加層之前，沒(méi)有做好密封處理。
修補(bǔ)辦法：
（1）未增鋪胎體增強(qiáng)材料的，應(yīng)將原處涂膜防水層鏟除，清理基層后，加輔胎體增強(qiáng)材料，再用新的防水涂料分遍涂抹；
（2）密封材料開(kāi)裂或剝落，應(yīng)將其鏟除干凈，用新的密封材料嵌填；
（3）節(jié)點(diǎn)處涂膜開(kāi)裂按上述方法修補(bǔ)。
剛性和柔性防水涂料，沒(méi)有好壞之分，所謂的“柔”和“剛”只是產(chǎn)品表現(xiàn)效果不同，不可作為評(píng)判材料質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。
剛性防水所用的材料沒(méi)有伸縮性。比如常見(jiàn)的剛性防水材料有防水砂漿及水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等。
與柔性防水屋面比較，其主要優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低，耐久性好，施工工序少，維修方便。存在的主要問(wèn)題是對(duì)地基的不均勻沉降造成屋面構(gòu)件的微小變形、溫度變形較敏感，容易產(chǎn)生裂縫和滲漏水。
柔性防水擁有抗?jié)B能力強(qiáng)、抗拉強(qiáng)度高、穩(wěn)定性好、使用壽命長(zhǎng)等良好的綜合技術(shù)性能。防水層在受到外力作用時(shí)，防水材料自身有一定的伸縮延展性，能抵抗在防水材料彈性范圍內(nèi)的基層開(kāi)裂，呈現(xiàn)一定的柔性。
二者施工有一定區(qū)別：
剛性涂料施工時(shí)，基層條件要求不高，可以在潮濕基面上施工。施工后表面成膜堅(jiān)硬，適合貼磚，所以經(jīng)常用在墻面防水。
柔性涂料抗變形能力強(qiáng)，但是施工時(shí)對(duì)基層要求比較嚴(yán)格，且因成膜柔軟、有彈性、光滑，貼磚容易滑落，所以柔性涂料常用于地面防水，以及管根、陰陽(yáng)角的加強(qiáng)使用。
二次裝修引發(fā)樓下嚴(yán)重滲漏
業(yè)主進(jìn)房準(zhǔn)備裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間靠外天井墻角嚴(yán)重滲漏痕跡長(zhǎng)達(dá) 2米多，漏水順墻直達(dá)地面，內(nèi)墻角和墻面有長(zhǎng)達(dá) 350mm以上的白色結(jié)晶體；在同一墻體的外部，有長(zhǎng)達(dá) 5米不同程度滲漏痕跡；以上漏點(diǎn)在冬春少雨旱季，仍然長(zhǎng)漏不止。
原因分析
在滲漏的上部，是業(yè)主二次裝修豪華、近25平方米的大露臺(tái)，露臺(tái)周邊建有花槽，東部欄桿邊安有水，下建有水池?，F(xiàn)場(chǎng)觀察，在花槽側(cè)立面縫中有明顯滲漏痕跡；在原女兒墻頂面磚與后來(lái)裝飾花槽上部的大理石結(jié)合部位，已有明顯裂縫，裂縫里還長(zhǎng)滿了小草。而且，業(yè)主將露臺(tái)原地磚已全部更換，極有可能破壞原有防水層。
如果業(yè)主在陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行二次裝修時(shí)，花槽內(nèi)未嚴(yán)格的做好防水，或者根本未做防水，二次裝修的花槽水位提高到與原女兒墻頂同高，花槽內(nèi)的水透過(guò)女兒墻體的上半部位，滲漏到下層，在冬春旱季的現(xiàn)場(chǎng)，看到該墻內(nèi)、外及樓板都在嚴(yán)重滲漏。
在露臺(tái)東部靠女兒墻處，業(yè)主還建一水池，并安裝了用水，其水池水位明顯超過(guò)原防水層，滲透女兒墻到客廳，再滲漏到樓下天棚，此處漏水從未斷流，與水池、有極大的關(guān)系。
維修方案
拆除9A南露臺(tái)上的花槽、地面裝修部分，至結(jié)構(gòu)樓板面并洗凈后，在地面上做剛性防水沙漿；
防水沙漿干后，刷911聚氨脂二遍(要求刷至女兒墻防水線)；隔后，做存水試驗(yàn)，以48小時(shí)不漏為原則；
做涂脂層上的保護(hù)層沙漿一遍后，鋪陶?；炷翆踊蚺葶宕u，鋪至裝修底面；然后按原裝修面層恢復(fù)。
依據(jù)選好的材料，做好地面、墻面的裝修恢復(fù)工作。
施工思考
在裝修施工前，要作好防水試驗(yàn)；在做二次裝修中，防水完成前也要做防水試驗(yàn)，保證本次施工的可靠性。