地下室防水堵漏施工措施

(一)地下室滲漏緣由

1、地基處置不好,建筑物產(chǎn)生不平均沉降,形成構(gòu)造開裂和防水層毀壞。

2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴,振搗不實,養(yǎng)護不周,有蜂窩、麻面、孔洞等問題,招致地下室構(gòu)造混凝土不密實,呈現(xiàn)許多滲漏水通道。

3、柔性防水層施工質(zhì)量差。

4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工辦法,由于涂膜的強度較低,且與維護墻粘結(jié)結(jié)實,當主體構(gòu)造發(fā)作沉降時,容易拉裂涂膜防水層形成滲漏。

5、回填土中含渣滓、碎磚等雜物,或未夯實,形不成防水帷幕,在地下室四周構(gòu)成匯水區(qū),當構(gòu)造和防水層有問題時,就會發(fā)作滲漏水狀況。

屋面女兒墻修建不當導致滲漏

在屋面女兒墻的陰角部位，有長達30多米滲漏帶（見圖），使樓下室內(nèi)窗頂邊緣的天棚污染（寬 0.5米左右），漏水污染到內(nèi)墻面、有的還污染到墻邊的窗簾。

原因分析

由于瓷片和地磚的砂漿標號過低（沙漿手捏即碎），或屋面沖洗時用力過大（使用過消防），屋面女兒墻陰角的結(jié)合部，嵌縫砂漿大部脫落，有的已深達50mm以上，被破壞的防水卷材依稀可見，破壞了防水卷材是致漏的主要原因。

女兒墻高出屋面1.1米，女兒墻立面的防水卷材頂端，均沒有防水凹線，防水卷材無收口保護。久雨時， 女兒墻上瓷片縫的滲漏水，會滲透到室內(nèi)的窗頂和樓板。

維修辦法

拆除女兒墻(陰角) 瓷片和屋面地磚各400mm，至防水卷材結(jié)構(gòu)層處，在屋面頂離女兒墻立面300mm處鑿30*30的線槽，做混凝土的防滲后，貼防水卷材或防水涂料；在該陰角部位，加固2層防水卷材（或厚度為2倍的911防水涂料等），經(jīng)存水試驗三天后不漏，為合格；

在加固的防水卷材外掛鋼絲網(wǎng)，抹C10聚合物防水沙漿20mm保護層；

作好卷材后，恢復屋面原裝修瓷片和地磚面層；處理室內(nèi)因滲漏污染的天棚和墻面等裝修。

施工思考

施工前看清圖紙,國家標準圖在此部位一定有凹進防水槽。這道防水線，是對防水卷材保護和分流雨水起主要作用的，不得隨意變更。

在處理女兒墻的陰角時，陰角抹灰要做成圓弧型。圓弧處的防水卷材要增加層數(shù)，外部保護層的聚合物防水砂漿應達M7.5以上。

施工屋面裝修層時, 靠陰角的地磚，應稍高于其它部位,不得存水,以保護瓷片、地磚的溝縫砂漿，和防水卷材保護層砂漿的持久完好。

屋面結(jié)構(gòu)板漏水的改造

當前屋面防水中，往往只設計在結(jié)構(gòu)層上做一層防水，在防水層上做200mm 保溫層、再做40mm的混凝土層，然后做地磚排水到側(cè)壁地漏；將出現(xiàn)這種局面，將裝修層上面的水排去，但在保溫層中的積水，積壓在屋面的保溫層內(nèi)，并沒有排走；時間久后，積水漸多，加上樓板結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)的裂縫，勢必造成室內(nèi)漏水。防水改造

屋面結(jié)構(gòu)板面上，采用鑿開 20mm、灌環(huán)氧樹脂、用大黑豹防水漿的方法，處理樓面上的裂縫；

澆注 C20 的鋼絲網(wǎng)砼，處為側(cè)排口，保證 20mm 厚，找坡0.5%，在側(cè)排口設置 D50側(cè)排地漏，連接至外部雨水管；

待基地充分干燥時，做911防水涂膜厚2mm或其他防水材料；

距離下部的側(cè)排地漏處安裝D25——32排水排汽管，管的周邊要打滿孔洞，用土工布包上（在屋面處，引出屋面層上250mm做排氣管），6*6米組合式的分布在屋面中；

上鋪25厚聚塑苯保溫板（覆蓋過排水、排氣管）再鋪300克無紡布隔離層；

100厚1：8水泥陶?；炷?；砂漿保護層；

做SBS防水，加砂漿保護層；

40厚細石混凝土配￠6＠200雙向鋼筋（其中6*6米分隔斷）；

（25厚防滑地磚干硬性水泥沙漿鋪設）做水泥砂漿20mm，找坡1%到側(cè)排地漏。

做防裂縫的焦油伸縮縫。

1、材料要求

①. 水泥：用32.5號礦渣硅酸鹽水泥，要求新鮮無結(jié)塊且檢驗合格。

②. 砂：用水洗中粗砂，粒徑不大于5mm，不得含有雜質(zhì)，含泥量不大于3%。

③. 聚乙烯丙綸高分子防水卷材

④. 配套水泥膠

防水卷材規(guī)格和性能指標

· 卷材厚度：0.6、0.7、0.8、0.9、1.0、1.2和1.5㎜

· 幅寬：≥1000㎜

· 長度：50m、100m

· 量:G200，G250，250，300，350，400，500，600（G/M）

3、作業(yè)條件

①.主體結(jié)構(gòu)已施工驗收完畢，樓板上雜物積灰等清理干凈。

②.室內(nèi)各種管道及地漏等已安裝完畢，經(jīng)檢查合格，地漏口、出水口等已遮蓋，并辦理預檢手續(xù)。

③.各種立管和套管通過面層的孔洞已用水泥砂漿灌好修嚴。

④.頂棚、墻面抹灰施工完畢，已彈出控制面層標高和排水坡度的水平線，地漏處已找好泛水及標高。