剛性和柔性防水涂料，沒(méi)有好壞之分，所謂的“柔”和“剛”只是產(chǎn)品表現(xiàn)效果不同，不可作為評(píng)判材料質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。
剛性防水所用的材料沒(méi)有伸縮性。比如常見(jiàn)的剛性防水材料有防水砂漿及水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等。
與柔性防水屋面比較，其主要優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低，耐久性好，施工工序少，維修方便。存在的主要問(wèn)題是對(duì)地基的不均勻沉降造成屋面構(gòu)件的微小變形、溫度變形較敏感，容易產(chǎn)生裂縫和滲漏水。
柔性防水擁有抗?jié)B能力強(qiáng)、抗拉強(qiáng)度高、穩(wěn)定性好、使用壽命長(zhǎng)等良好的綜合技術(shù)性能。防水層在受到外力作用時(shí)，防水材料自身有一定的伸縮延展性，能抵抗在防水材料彈性范圍內(nèi)的基層開(kāi)裂，呈現(xiàn)一定的柔性。
二者施工有一定區(qū)別：
剛性涂料施工時(shí)，基層條件要求不高，可以在潮濕基面上施工。施工后表面成膜堅(jiān)硬，適合貼磚，所以經(jīng)常用在墻面防水。
柔性涂料抗變形能力強(qiáng)，但是施工時(shí)對(duì)基層要求比較嚴(yán)格，且因成膜柔軟、有彈性、光滑，貼磚容易滑落，所以柔性涂料常用于地面防水，以及管根、陰陽(yáng)角的加強(qiáng)使用。
立管防水
現(xiàn)有問(wèn)題及原因：
1、排水通氣管與圓臺(tái)交接處未用油膏封堵；
2、基層防水卷材未翻遍，存在漏水隱患（普遍現(xiàn)象）；
3、管道未居套管中，封堵做法錯(cuò)誤（普遍現(xiàn)象）。
4、排水通氣管管身隨意開(kāi)洞走管，野蠻施工，破壞管道使用功能導(dǎo)致臭氣排放高度不夠，人站在管道周邊感覺(jué)臭氣明顯
5、排水通氣管高度不足（上人屋面，其高度距屋面完成面應(yīng)不小于2米）
建議整改方案：
1、管道與套管間上口用油膏或防水膠泥封堵；
2、基層防水卷材未翻遍部位，搭接翻遍；
3、調(diào)整管道封堵不規(guī)范做法。
屋面樓蓋裂縫導(dǎo)致滲漏
從不少新樓盤(pán)了解，屋面鋼筋混凝土樓板出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫（見(jiàn)圖），有的順裂縫滲漏，由此引發(fā)許多業(yè)主的強(qiáng)烈不滿(mǎn)；有提出要求退樓，有提出要求索賠，也有業(yè)主要求維修處理的；由于做了裝修，其維修施工難度、維修費(fèi)用都是較大的。原因分析
混凝土塌落度的失控，是屋面板裂縫的重要原因。如果屋面混凝土施工中，出現(xiàn)塌落度過(guò)高，加上天氣出現(xiàn)的情況，較容易出現(xiàn)水飽和現(xiàn)象，造成成品裂縫。
混凝土的養(yǎng)護(hù)不當(dāng)是屋面板裂縫的主要原因。屋面是后一道混凝土結(jié)構(gòu)施工，無(wú)法利用循環(huán)用水來(lái)保養(yǎng)，如保養(yǎng)期內(nèi)出現(xiàn)疏忽，就會(huì)出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。
預(yù)埋管線位置不當(dāng)，容易導(dǎo)致屋面板裂縫。預(yù)埋在混凝土中的水管、電線管過(guò)多，集中在一個(gè)地方排放，特別是在結(jié)構(gòu)的受力面受到影響，非裂縫不可。
設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致屋面板裂縫原因。此類(lèi)原因很多，如受力配筋、屋面板厚受力配筋、屋面板厚或其他失誤有可能造成屋面板裂縫。
屋面防水分為幾個(gè)等級(jí)？
屋面防水一共分為四個(gè)等級(jí)：
Ⅰ級(jí)，特別重要或?qū)Ψ浪笥刑厥庖蟮慕ㄖ?，防水層合理運(yùn)用年限25年，防水層選用資料宜選用組成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、組成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土等資料，設(shè)防要求三道或三道以上防水設(shè)防；
Ⅱ級(jí)，重要的建筑和高層建筑，防水合理運(yùn)用年限15年，防水層選用資料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、組成高分子防水卷材、金屬板材、組成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細(xì)石混凝土、平瓦、油氈瓦等資料 ，設(shè)防要求二道防水設(shè)防；Ⅲ級(jí)，一般的建筑，防水層合理運(yùn)用年限10年，防水層選用資料宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、組成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、組成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土、平瓦、油氈瓦等資料；
Ⅳ級(jí)，非性建筑，防水層合理運(yùn)用年限5年，防水層選用資料可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等資料，設(shè)防要求一道防水設(shè)防。