常見現(xiàn)象及修補方法
1、涂膜開裂
(1)屋面板端縫處沒有進行柔性密封處理,當屋面板產(chǎn)生變形時,引起涂膜開裂;
(2)厚質(zhì)防水涂料一次涂成,涂膜收縮和水分蒸發(fā)后易產(chǎn)生開裂;
(3)防水涂料質(zhì)量不好,水分蒸發(fā)后產(chǎn)生開裂。
修補方法:先將開裂處及其附近(擴大到100-150mm)的涂膜防水層鏟除,鏟口周圍留成斜槎,并清理基層,再用質(zhì)量合格的同樣防水涂料分遍涂刷,先涂的涂層干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料,使其達到所要求的涂膜厚度。
2、涂膜鼓泡
主要是防水涂料質(zhì)量不好,未能達到技術性能指標。
修補辦法:先將鼓泡處及其附近的涂膜防水層鏟除,鏟口周邊留成斜槎,并清理基層,再用質(zhì)量好的同樣的防水涂料分遍涂制。
3、細部節(jié)點滲漏
引起天溝、檐口、檐溝、泛水等部分雨水滲漏的原因主要有以下幾種情況:
(1)天溝、檐口、泛水處未增鋪有胎體增強材料附加層或沒有進行密封處理;
(2)無組織排水檐口,在涂膜收口處密封材料開裂或剝落,造成涂膜張口;
(3)水落口處水鋪胎體增強材料,或伸入杯口內(nèi)長度不夠,在加鋪附加層之前,沒有做好密封處理。
修補辦法:
(1)未增鋪胎體增強材料的,應將原處涂膜防水層鏟除,清理基層后,加輔胎體增強材料,再用新的防水涂料分遍涂抹;
(2)密封材料開裂或剝落,應將其鏟除干凈,用新的密封材料嵌填;
(3)節(jié)點處涂膜開裂按上述方法修補。
在家裝過程中,廚房、浴室等經(jīng)常用水的地方都需要進行嚴格的防水處理。防水工程可以說是一項“隱形”的工程,它的“功勞”可能不會立即外露,但時間一久你就會發(fā)現(xiàn),防水能夠幫你躲開很多不必要的麻煩。好的防水保障的不止是你的錢包,還有鄰里的生活質(zhì)量。防水的重要性不言而喻,那么在家裝的防水工程中,又有哪些問題是我們要關注的呢?衛(wèi)浴和廚房中的防水工程中,有一些細節(jié)地方尤其值得注意——這些地方與水的接觸較多,防水施工中又容易被忽視,例如地漏、小水管和樓板銜接部位、馬桶管道等,都是衛(wèi)生間中容易漏水的部位,需要重點刷防水。防水層的施工尤其需要精工細造,避免出現(xiàn)偷工減料。防水層的厚度直接影響家中的防水工程的質(zhì)量,涂刷層數(shù)需要重點保證。衛(wèi)生間的防水一般需要刷2—3次,要等次干了再刷第二次,衛(wèi)浴間的地面和墻面(返高不低于1.8米或滿做),廚房、陽臺的地面和墻面(返高不低于0.3米),一樓住宅的所有地面和墻面 (返高0.3米),地下室的地面和所有墻面都應進行防水、防潮處理。及時做好閉水試驗
衛(wèi)浴的防水工程完成后,需要進行閉水試驗,通過維持一段時間的蓄水狀態(tài),來檢查地面是否出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在閉水之前,首先要將地漏等排水點、門檻部位堵住,防止開始蓄水后水從這些部位流出。堵住后放水,水的深度需達2cm以上,試驗至少24小時(冬天至少48 小時),在這段時間內(nèi)觀察水面是否明顯下降,特別要檢查樓下衛(wèi)浴間頂部是否發(fā)生滲漏。如果試驗不合格,需要重新再做一次防水。
原因分析
由于上人屋面或平臺局部因種植增加荷重,大大超出了苯板、陶粒層的承受能力,使保溫層壓縮變形,導致了屋面上部防水構(gòu)造的破壞。上層防水被破壞后,陶粒層中大量進水,外部高溫時產(chǎn)生的膨脹壓力,會局部破壞下部的防水層,從而滲透結(jié)構(gòu)樓板,造成多處滲漏。
維修處理
如果在露臺、平臺或屋面上,進行拆除現(xiàn)裝修、隔熱層和被破壞的防水層,再重新處理防水層,恢復隔熱層、裝修及設施等,可以根治。但施工周期長,維修成本高,而且精美的景觀環(huán)境,一般不允許大面積破壞,只適應在小范圍內(nèi)施工。
在滲漏的平臺、屋面結(jié)構(gòu)底部或側(cè)面多處抽芯,安PVC排水管,將陶粒層中的水導出來,能起到了排水、減壓作用,許多漏水不治自愈。某庭的A型屋面、天橋以及寫字樓9層露臺上,采用這一方案,已取得良好效果。
設計思考:
上人屋面部分地帶設計為屋頂花園,屋面裝修過重時必須重新考慮,防水層下作結(jié)構(gòu)加固,如增加承重柱、梁等結(jié)構(gòu)措施。避免破壞隔熱、防水層后,引發(fā)滲漏。
有種植物、裝修過重的部位,只要結(jié)構(gòu)承重允許,取消苯板和陶粒隔熱層,在結(jié)構(gòu)層上做好防水及保護層后,直接可以砌筑花池、置放設備或裝修假山等。
要作好防水和排水\排氣等設施,屋面漏水隱患是可以避免的。
施工思考:
屋面防水施工,應特別注重結(jié)構(gòu)陰陽角、預埋鋼構(gòu)件、預埋水電管線等部位的加固處理。工序交叉施工時,更要作好成品保護。封閉前要做48小時存水試驗。以上哪一道工序的疏忽,都有可能造成今后的滲漏隱患。
陶粒層的施工要按設計要求級配進行。
許多有露臺和私家花園的業(yè)主,做二次裝修時,有可能破壞原有的防水設施。二次裝修時,一定要恢復并加強防水的處理。封閉前留出下水通道,一定要作好存水試驗,保證48小時無滲漏。
[施工工藝]:No.5 屋面排水坡度
平屋面的排水坡度為2%~3%,當坡度不大于2%時,宜選用材料找坡;
當坡度大于3%時,宜選用結(jié)構(gòu)找坡。
天溝、檐溝的縱向坡度不應小于1%,溝底落差不得超過200mm。
水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應小于5%。
No.6 屋面找平層
找平層是鋪貼卷材防水層的基層,給防水卷材提供一個平整、密實、有強度、能粘結(jié)的構(gòu)造基礎。
因此,鋪貼卷材的找平層應堅實,不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂現(xiàn)象,當用2m長的直尺檢查時,直尺與找平層表面的空隙不應超過5mm,空隙只允許平緩變化,且每米長度內(nèi)不得超過一處。
找平層相鄰表面構(gòu)成的轉(zhuǎn)角處,應做成圓弧或鈍角。?