一、什么是單項資產(chǎn)評估？

單項資產(chǎn)評估是指評估對象為單項可確指資產(chǎn)的評估。通常指機器設備、專業(yè)生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長期投資等評估。

評估目的：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C器設備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項資產(chǎn)的價值評估。

二、什么是整體資產(chǎn)評估？

整體資產(chǎn)評估是指對參與某種經(jīng)營活動的全體資產(chǎn)的價值進行的評估。

評估目的：

用于設立公司、企業(yè)股份化改制、發(fā)行股票上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、法律訴訟、破產(chǎn)清算

中外合作、合資、融資、租賃、承包、抵押貸款等目的整體資產(chǎn)評估。

三、企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值的區(qū)別

兩種評估確定的評估價值的含義是不同的。利用單項資產(chǎn)評估價值匯總的途徑獲得的企業(yè)全部資產(chǎn)價值，是一種靜態(tài)的反映方法。而將企業(yè)整體作為評估對象確定評估價值，則是一種動態(tài)的反映方法。

兩種評估所確定的評估價值的價值量一般是不相等的。由于企業(yè)的地理位置、歷史因素、產(chǎn)品品種結(jié)構(gòu)、市場因素、管理水平等原因，同樣的資產(chǎn)或資產(chǎn)組合，在不同的企業(yè)，其獲利能力是不相同的。用企業(yè)整體資產(chǎn)評估方式確定的評估價值與各單項資產(chǎn)評估值匯總確定的評估價值之間的差額，就是企業(yè)的商譽，它是一項不可確指的無形資產(chǎn)。它們之間的關(guān)系可以用下列公式表示：

企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值＝各單項資產(chǎn)評估價值之和＋商譽

兩種評估所反映的評估目的是不同的。企業(yè)是資產(chǎn)的綜合體，但是，由于評估的目的不同，所采用的評估方式（或途徑）也是不同的