單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估對(duì)象為單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的評(píng)估。通常指機(jī)器設(shè)備、專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長(zhǎng)期投資等評(píng)估。

評(píng)估目的：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣(mài)、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。

二、什么是整體資產(chǎn)評(píng)估？

整體資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)參與某種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全體資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。

評(píng)估目的：

用于設(shè)立公司、企業(yè)股份化改制、發(fā)行股票上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購(gòu)或分立、聯(lián)營(yíng)、組建集團(tuán)、法律訴訟、破產(chǎn)清算

中外合作、合資、融資、租賃、承包、抵押貸款等目的整體資產(chǎn)評(píng)估。

三、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別

兩種評(píng)估確定的評(píng)估價(jià)值的含義是不同的。利用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值匯總的途徑獲得的企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值，是一種靜態(tài)的反映方法。而將企業(yè)整體作為評(píng)估對(duì)象確定評(píng)估價(jià)值，則是一種動(dòng)態(tài)的反映方法。

兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的價(jià)值量一般是不相等的。由于企業(yè)的地理位置、歷史因素、產(chǎn)品品種結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)因素、管理水平等原因，同樣的資產(chǎn)或資產(chǎn)組合，在不同的企業(yè)，其獲利能力是不相同的。用企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估方式確定的評(píng)估價(jià)值與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值匯總確定的評(píng)估價(jià)值之間的差額，就是企業(yè)的商譽(yù)，它是一項(xiàng)不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。它們之間的關(guān)系可以用下列公式表示：

企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和＋商譽(yù)

兩種評(píng)估所反映的評(píng)估目的是不同的。企業(yè)是資產(chǎn)的綜合體，但是，由于評(píng)估的目的不同，所采用的評(píng)估方式（或途徑）也是不同的。