一、房屋檢測的定義和適用范圍

房屋檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

房屋檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。

二、房屋檢測包括下列基本內容

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的儲備。

6、分析房屋損壞的原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

房屋檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行檢測時，尚應符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規(guī)定。

房屋結構和使用功能改變檢測

一、房屋結構和使用功能改變檢測定義和適用范圍

房屋結構和使用功能改變檢測是在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程，房屋結構和使用功能改變檢測主要適用于需要增加荷載或改動結構的房屋。

二、房屋結構和使用功能改變檢測應包括下列基本內容

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

4、按現(xiàn)行設計規(guī)范進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

5、對改建房屋尚應進行抗震能力復核。

6、對房屋結構和使用功能改變的性和適用性提出檢測結論。