一、工程概況

既有建筑節(jié)能改造，老房子坡屋面防水維修。

二、維修原因、維修部位及表面跡象

1、維修原因：瓦屋面由于年舊失修，發(fā)生諸多漏雨、滲水現(xiàn)象。具體現(xiàn)象如下：

經(jīng)過連續(xù)3天大雨，頂樓住戶的客廳、南面臥室的南墻，東西側(cè)墻等漏雨嚴(yán)重，?業(yè)主反映強(qiáng)烈。

2、維修部位：斜屋面及檐溝防水。

三、產(chǎn)生漏、滲水原因的初步分析

1、由于年代久遠(yuǎn)，原有黏土瓦經(jīng)風(fēng)吹雨淋后已經(jīng)風(fēng)化，屋面瓦與黏土已經(jīng)分離，瓦面沒有了防水功能，瓦面下黏土經(jīng)雨水沖刷已經(jīng)所剩無幾，承載黏土的葦箔也已經(jīng)多處腐爛。

2、瓦屋面下平頂在建設(shè)時(shí)沒有采取防水措施，在瓦屋面多處漏水情況下，雨水在平面聚集，順預(yù)制板縫隙直接漏至室內(nèi)。?

四、維修施工工藝流程

1、斜屋面上瓦面維修施工流程：拆除原屋面瓦——清理基層及葦箔——換部分檁條竹竿——鋪設(shè)葦箔——黏土抹面——掛瓦?

2、天溝部位防水施工流程：清理基層——熱熔鋪貼法鋪貼SBS卷材（向下包住檐口、向上延伸到斜板上300㎜處與瓦銜接）?

五、施工時(shí)注意事項(xiàng)及要求：?

1、平屋面進(jìn)行防水施工時(shí)應(yīng)在基層充分干燥的情況下施工。?

2、屋面瓦拆除時(shí)應(yīng)由上至下逐層拆除，拆瓦過程中注意輕拿輕放，防止失手落瓦傷人及造成材料浪費(fèi)。?

3、屋面上的材料注意堆放有序，整齊。

4、檐子卷材向上鋪貼時(shí)注意卷上300㎜，與瓦搭接嚴(yán)密；向下應(yīng)將檐口包嚴(yán)。?

六、措施項(xiàng)目?

1、垂直運(yùn)輸主材采用汽車吊。?

2、垂直運(yùn)輸輔材采用電動小吊。?

3、材料水平運(yùn)輸每棟樓用兩臺四輪貨車運(yùn)輸。

4、施工現(xiàn)場做臨時(shí)圍擋，防止發(fā)生高空墜物傷人事故。?

七、施工質(zhì)量保證措施?

1、選擇專業(yè)防水施工隊(duì)伍施工。?

2、維修工程全部采用正規(guī)廠家生產(chǎn)有產(chǎn)品合格證的防水材料、優(yōu)質(zhì)瓦片、優(yōu)質(zhì)輔材。?

3、施工過程中嚴(yán)格按擬定好的作業(yè)程序，作業(yè)方法施工。防水卷材的搭接、臥瓦時(shí)的粘灰面、等施工工藝嚴(yán)格按《屋面防水施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工作業(yè)。?

4、施工作業(yè)前技術(shù)人員要進(jìn)行技術(shù)交底，并做到交底透徹。?

八、施工注意事項(xiàng)?

1、由于小區(qū)業(yè)主較多，為保證業(yè)主的人身，每棟樓地面應(yīng)設(shè)不少于二人的流動崗哨監(jiān)視行人。?

2、作業(yè)人員高空作業(yè)時(shí)必須佩戴帶。?

3、作業(yè)人員施工過程中嚴(yán)禁向下拋扔物品，以防高空落物傷人。?

4、施工作業(yè)前員要進(jìn)行交底，交底后作業(yè)人員要簽字備案。