注意選擇樓層：

目前市場(chǎng)行情，一般一樓價(jià)格比樓上的價(jià)格高。雖然一樓方便，但是價(jià)格偏高，而且資源比較少。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)允許的情況下盡量用樓上，性?xún)r(jià)比更高，選擇范圍也更廣。也可以考慮部分租用一樓，將大型設(shè)備放置在一樓，其余的加工工序安排在樓上，樓上樓下搭配使用，這樣性?xún)r(jià)比是的；在樓上，要考慮頂樓比較容易漏水，一般是由于沉降和伸縮縫引起的，所以要觀察墻面情況，如果有漏水痕跡，必須要跟業(yè)主了解清楚補(bǔ)漏情況和后續(xù)維修事宜。

注意樓板承重：

一般廠房，底樓承重1000kg/平米，樓上一般300kg，也有500kg甚至1000kg，如果沒(méi)有沖擊力的情況下，樓板可以承受超過(guò)標(biāo)稱(chēng)承重20%以下靜載荷，如果通過(guò)技術(shù)手段分散受力分布，采用專(zhuān)業(yè)的加固措施，樓板的實(shí)際承重能力可以提升一倍；如果有沖擊力的設(shè)備，如沖床等，則不宜放置在樓上，大噸位的沖擊設(shè)備放在單層廠房中，否則工作時(shí)會(huì)影響樓房整體結(jié)構(gòu)的性，同時(shí)也會(huì)影響樓上企業(yè)的正常生產(chǎn)。所以要算清楚設(shè)備對(duì)地面單位面積的壓力，，不可勉強(qiáng)。

注意廠房面積可擴(kuò)性：

企業(yè)在選擇廠房時(shí)，要適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬租賃廠房面的10-25%是比較合理的，一方面相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶(hù)良好的印象，另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地?cái)U(kuò)租也沒(méi)那么容易，所以在選擇廠房時(shí)保有一定的空間余量。

注意水電設(shè)施：

配電容量一定要充分，留有20-30%的用電余量，便于應(yīng)付夏季用電高峰，如果配電不夠可以申請(qǐng)?jiān)鋈荩@需要業(yè)主配合，也有一定的難度。工業(yè)企業(yè)必須要有排水證，否則環(huán)評(píng)就無(wú)法完成；如果需要在廠房里配置行車(chē)看看廠房立柱上是否設(shè)有牛腿，還要搞清楚額定載荷是多少，確定架設(shè)行車(chē)的噸位；

注意貨梯匹配度：

廠房一般會(huì)配置客梯和貨梯兩類(lèi)，貨梯是關(guān)鍵，需要考慮貨梯的承重、高度、開(kāi)門(mén)寬度與日常貨物進(jìn)出的匹配度。電梯的大小受房屋結(jié)構(gòu)的制約，在電梯寬度不足的情況下，其實(shí)也可以考慮更換液壓車(chē)或縮小包裝箱等措施解決。如果廠房原配電梯實(shí)在不能使用，還可以建造外掛電梯。

注意周邊配套：

任何企業(yè)都需要招人來(lái)進(jìn)行生產(chǎn)，所以對(duì)應(yīng)的宿舍、食堂、商店配套是否齊全也很重要。這關(guān)系到企業(yè)能否留住人，否則會(huì)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)造成影響。

注意物業(yè)狀況：

廠房分為工業(yè)園廠房和獨(dú)門(mén)獨(dú)院廠房，如果是工業(yè)園廠房，都是有物業(yè)管理部門(mén)的。企業(yè)要注意物業(yè)管理是否有資質(zhì)，是否正規(guī)規(guī)范，能不能快速幫您解決相關(guān)問(wèn)題等。