租廠房辦公司需要哪些手續(xù)。

一、首先先確定好選擇成立公司的形式：

1、如果你是一個人作為股東辦公司，根據(jù)公司法規(guī)定，應(yīng)該注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），注冊資金10萬元。

2、如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，注冊資金3萬元。

二、租廠房辦公司的詳細(xì)流程及手續(xù)如下：

1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費是30元。 （30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

2、租廠房：去工業(yè)園租一個廠房，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。

3、編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的后由所有股東簽名。

4、刻私章：去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5、到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務(wù)所的廣告。

6、去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規(guī)定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等出資。 到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會計師事務(wù)所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來 出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。

7、辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8、注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。此項費用約300元左右。

目前對廠房消防種類可分為5類，分別是甲類廠房、乙類廠房、丙類廠房、丁類廠房、戊類廠房。

一、甲類廠房：

使用或產(chǎn)生下列物質(zhì)的生產(chǎn)：

1、閃點（什么是閃點？閃點，是在規(guī)定的試驗條件下，使用某種點火源造成液體汽化而著火的溫度。閃燃是液體表面產(chǎn)生足夠的蒸氣與空氣混合形成可燃性氣體時，遇火源產(chǎn)生短暫的火光，發(fā)生一閃即燃的現(xiàn)象。閃燃的溫度稱為閃點。）小于28攝氏度的液體；（比如：閃點小于28攝氏度的油品和有機(jī)溶劑的提煉、回收或泵房，甲醇、乙醇、丙酮、丁酮等的合成或精制廠房，植物油加工廠的浸出廠房）

2、爆炸下限小于10%的氣體；（比如：乙炔站、氫氣站、天然氣、石油伴生氣、礦井氣等廠房壓縮機(jī)室及鼓風(fēng)機(jī)室，液化石油氣罐瓶間，電解水或電解鹽廠房，化肥廠的氫、氮壓縮廠房）

3、常溫下能自行分解或在空氣中氧化即能導(dǎo)致迅速自然或者爆炸的物質(zhì)；（比如：硝化棉廠房及其應(yīng)用部位，賽璐璐廠房，黃磷制備廠房及其應(yīng)用部位，甲胺廠房，丙烯腈廠房）

4、常溫下受到水或空氣中水蒸氣的作用，能產(chǎn)生可燃?xì)怏w并引起燃燒或爆炸的物質(zhì)；（比如：金屬鈉、鉀加工廠房及其應(yīng)用部位，三氯化磷廠房，多晶硅車間三氯氫硅部位，五氧化磷廠房）

5、遇酸、受熱、撞擊、摩擦、催化以及遇有機(jī)物或硫磺等易燃的無機(jī)物，極易引起燃燒或爆炸的強氧化劑；（比如：氯酸鈉、氯酸鉀廠房及其應(yīng)用部位，過氧化鈉、過氧化鉀廠房，次氯酸鈣廠房）

6、受撞擊、摩擦或與氧化劑、有機(jī)物接觸時能引起燃燒或爆炸的物質(zhì)；（比如：赤磷制備廠房及其應(yīng)用部位，五硫化二磷廠房及其應(yīng)用部位）

7、在密閉設(shè)備內(nèi)操作溫度等于或超過物質(zhì)本身自燃點的生產(chǎn)。（比如：洗滌劑廠房，石蠟裂解部位，冰醋酸裂解廠房）

許多公司在需要搬廠或者為了擴(kuò)大自己的生產(chǎn)時，都會需要去尋找合適的廠房，然而想要找到一家合適的廠房很是費時費力，除了要考慮廠房的綜合情況之外，地理位置、交通也是很重要，那么怎么找廠房呢？下面來告訴你幾種方法。

如何找廠房

1、自己線下找廠房

我們可以在廠房選址的地方劃一個區(qū)域，然后開車一個工業(yè)園一個工業(yè)園的去找，一般工業(yè)園若有廠房出租，大門口或者廠房外墻都會有聯(lián)系方式的。這樣找，費時費力，雖然可行，但不是一個好辦法。

2、通過互聯(lián)網(wǎng)渠道查找廠房

我們可通過互聯(lián)網(wǎng)渠道查找廠房，例如，去百度用關(guān)鍵詞搜索自己想要的廠房。

3、通過中介尋找廠房

我們可借助廠房中介來尋找合適的廠房，現(xiàn)在有專業(yè)的廠房中介為你提供廠房出租服務(wù)，不僅可以讓租房者節(jié)省大量的人力物力財力，還可以節(jié)約大量的時間，同時對提高房源信息的時效性和準(zhǔn)確性起到相當(dāng)大的作用，能夠給在短時間內(nèi)推薦心目中的廠房房源。