東莞廠房出租提示明確詢問此套房源是否存在

有些經(jīng)紀(jì)人發(fā)布一些地段好，價格便宜的房源吸引人，當(dāng)有人表示對此房有意向時，卻推辭該房子已出租或者以別的借口向租房者推薦其他房源。為避免雙方時間浪費，聯(lián)系時直接詢問對方此房源是否存在，或者明確表明自己的租房條件。

東莞廠房出租提示謹防沒有房產(chǎn)證的房源

一些人冒充房東行騙，將租來快到期的房屋轉(zhuǎn)租，或者將只短租幾天的房源再出租，從中牟利。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的條件，要使租賃關(guān)系合理合法，出租人還要持房產(chǎn)所有證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租手續(xù)才完備。 所以租房者要認真核實房東的房產(chǎn)證或經(jīng)紀(jì)人的代理合同。

明確房子日后維護和退還押金問題

租房者租賃房子后不僅有使用房子的權(quán)利，還有維護房內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的義務(wù)，因此在簽訂合同之前要和房東或者經(jīng)紀(jì)人確認房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施當(dāng)前狀態(tài)，并將其附在合同附件中，以免以后發(fā)生糾紛。

租房者在簽合同之前也要將房東或經(jīng)紀(jì)人收取的費用及需要向相關(guān)部門交納的費用了解清楚，在合同后附《費用清單》詳細計算相關(guān)收費。例如：房租是否包取暖費，房內(nèi)電表、水表入住時的度數(shù)，以后繳費的方式。在這個過程中，也要謹防經(jīng)紀(jì)人除租金外收取其他費用。例如房間內(nèi)沒有有線電視，經(jīng)紀(jì)人卻要代房東收取已交的有線費用等。

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第1條東莞廠房設(shè)計必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、適用、確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。

第2條本規(guī)范適用于新建和改建、擴建的工業(yè)廠房設(shè)計，但不適用于以為控制對象的生物潔凈室。本規(guī)范有關(guān)防火和疏散、消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定，不適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計。

第3條在利用原有建筑進行潔凈技術(shù)改造時，工業(yè)廠房設(shè)計必須根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，因地制宜、區(qū)別對待，充分利用已有的技術(shù)設(shè)施。

第4條東莞廠房設(shè)計應(yīng)為施工安裝、維護管理、測試和運行創(chuàng)造必要的條件?/p>

第5條東莞廠房設(shè)計除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。